Casas para venda com :amenity e 5 quartos, 459 m² - Centro

Sobrado implantado em terreno de 755 m², localizado na Rua Florêncio de Abreu, entre a Avenida Independência e a Rua Floriano Peixoto um dos pontos mais estratégicos de Ribeirão Preto, com altíssima visibilidade, intenso fluxo diário e forte vocação comercial. Uma oportunidade diferenciada para investidores e empresas que buscam posicionamento em região consolidada e de grande relevância urbana. Com 459 m² de área construída, o imóvel é composto por uma edificação principal e uma edícula nos fundos, ambas com estrutura sólida, oferecendo excelente base para retrofit ou reconfiguração completa voltada ao uso corporativo ou comercial. Na edificação principal temos: No pavimento térreo: - 03 salas amplas - 01 Cozinha - 01 Banheiro - 01 dormitório ou sala de apoio No pavimento superior: - 03 salas/quartos espaçosos, sendo 2 com sacada - 01 banheiro Na edícula (fundos), também são 2 pavimentos, dispostos da seguinte forma: - No térreo temos, Sala, banheiro e varanda - No superior, um quarto. Diferenciais; - Localização privilegiada em eixo de alto fluxo; - Forte potencial de valorização; - Região consolidada para comércio e serviços; - Excelente visibilidade para operações comerciais; - Capacidade de adaptação para até aproximadamente 20 vagas; - Terreno com possibilidade de expansão ou novo projeto. A configuração atual permite ampla flexibilidade de uso, sendo ideal para: - Clínicas e centros médicos; - Laboratórios e unidades de diagnóstico; - Escritórios e sedes corporativas; - Instituições de ensino, cursos ou coworkings; - Projetos de incorporação em zona de uso misto. O imóvel necessita de reforma geral e modernização. Agende sua visita.