Casa com 5 Quartos à venda, 333m² - Fernão Dias

Localizada no bairro Fernão Dias, na região Nordeste de Belo Horizonte, esta excelente casa linear se destaca pela estrutura sólida, recuo frontal, entrada individualizada e pela praticidade de não possuir escadas. O imóvel está inserido em um lote com 02 casas, garantindo ótima oportunidade tanto para moradia quanto para investimento. A localização é privilegiada, com fácil acesso às Avenidas Avenida José Cândido da Silveira e Avenida Cristiano Machado, além da proximidade com a Estação Minas Shopping. A região conta com ampla variedade de comércios, serviços e diversas linhas de ônibus, oferecendo mobilidade e conveniência no dia a dia. A casa principal possui uma agradável varanda de entrada semi coberta, com telhado colonial e linda vista. A sala apresenta piso em tábua corrida em excelente estado de conservação, proporcionando charme e aconchego ao ambiente. A copa é ampla, com piso em cerâmica, e o corredor de acesso aos quartos também possui acabamento em cerâmica. São 03 quartos claros e bem ventilados, todos com piso em cerâmica, sendo 02 deles com armários planejados de alta qualidade e excelente conservação. O quarto de casal conta com suíte. O banho social dispõe de piso e revestimento em cerâmica, bancada em granito com armário, espelho e box em vidro temperado. A cozinha é clara e funcional, com piso e revestimento em cerâmica, além de bancada em granito com armário. Há ainda um corredor coberto com área de serviço de apoio. Na área externa, o imóvel oferece DCE completa, composta por quarto e banheiro, quartinho de despejo, lavanderia coberta e amplo quintal, proporcionando versatilidade e espaço adicional. A garagem comporta até 04 veículos pequenos, sendo 02 vagas na parte superior, em linha, com acesso direto à casa, e outras 02 vagas com acesso externo. O imóvel possui Habite-se e está situado em lote com duas casas, ambas com entrada individualizada. Atualmente, a casa superior encontra-se alugada por R$ 3.000,00 e a casa inferior por R$ 1.500,00, totalizando uma renda mensal de R$ 4.500,00, o que torna esta propriedade uma excelente oportunidade para investidores que buscam retorno imediato. DADOS CADASTRAIS DO IMÓVEL Tipo do Imóvel: Casa Tipo de Lançamento: Residencial Área de Terreno: 360,00 m² Área Construída: 333,00 m² Fração Ideal: 1,000000 Zona Homogênea / Zona de Uso: NE218 / ZAP Classificação / Padrão de Acabamento: CA1 / P2