Casa com 5 Quartos à venda, 344m² - Grajaú

Lote com 360 m² (12x30) com projeto aprovado na PBH para edificação de um prédio com as seguintes características: O projeto: 5 pavimentos com elevador; 6 apartamentos de 3 quartos, com 1 suíte e 2 semi-suites, sendo o pavimento inferior com 2 apartamentos com área privativa com 104,48 m² ( 78,92 + 25,96 ), o pavimento intermediário com 2 apartamentos tipo com 78,92 m², e o pavimento superior com 2 coberturas duplex com 154,37 m² de área privativa (116,66 +37,71); 13 vagas de garagem. O lote: Informações urbanísticas (nova Lei do Uso e Ocupação do Solo): •Zoneamento: OM-3 - Ocupação Moderada - 3 •Coeficiente Aproveitamento Básico: 1 - OM-3 •Coeficiente Aproveitamento Básico de Transição: 1,4 limitado a 1,0 para uso não residencial e para a parte não residencial de uso misto •Centralidade Local: Não •Taxa de permeabilidade: 10% •AEIS-Ambiental: Não •Área de Diretrizes Especiais (ADE): Não •Conexão Verde: Não •Conexão de Fundo de Vale: Não •Lote inserido em Área de Operação Urbana Simplificada: Não •Lote inserido em Área de Operação Urbana Consorciada: Não •Lote atingido por Projeto Viário Prioritário: Não •Lote com previsão de recuo de alinhamento: Não A localização: •Ponto valorizado do bairro, perto do comércio em geral, de transporte público, de estabelecimentos de ensino e de hospitais Observações: Estuda permuta; No local existe uma casa em estilo colonial, com 344 m² de área construída em 3 pavimentos, bem estruturada, c/ grades e jardim na parte frontal, 5 vagas de garagem.