Casa com 5 Quartos à venda, 300m² - Icaraí

JARDIM ICARAÍ / VITAL BRASIL CASA EM 2 LOTES 625m² 6 QUARTOS 7 VAGAS ALTO POTENCIAL Excelente casa ampla em terreno diferenciado, localizada na Avenida Almirante Ari Parreiras, com 625m² de área total distribuídos em dois lotes planos (300m² + 325m²), oferecendo espaço, versatilidade e inúmeras possibilidades de uso. O imóvel é composto por dois pavimentos bem distribuídos. No primeiro piso, conta com salão espaçoso, 4 quartos (sendo 1 suíte), 2 banheiros sociais, copa-cozinha, dependência completa e lavanderia. No segundo piso, possui sala, 2 quartos (sendo 1 suíte) e mais um banheiro social, ideal para acomodar confortavelmente famílias grandes ou até dividir em ambientes independentes. A casa dispõe ainda de 7 vagas de garagem, além de amplo espaço externo, trazendo praticidade e conforto no dia a dia. Entre os grandes diferenciais estão o terreno com 2 lotes totalizando 625m², a topografia plana, a localização em via principal e o enorme potencial construtivo, sendo perfeita tanto para moradia quanto para uso comercial, clínicas, escolas, cursos ou até projetos de incorporação. Localizada no Vital Brasil, em Jardim Icaraí, uma das regiões mais valorizadas de Niterói, com fácil acesso à Praia de Icaraí, Santa Rosa, Centro e à Ponte RioNiterói. O entorno oferece infraestrutura completa com escolas, hospitais, supermercados, restaurantes e amplo comércio, além de excelente mobilidade. Uma oportunidade rara para quem busca espaço, localização estratégica e alto potencial de valorização. Agende sua visita e conheça esse imóvel único! Palavras-chave: Praia, Campo São Bento, MAC, UFF, Salesiano, Abel, Gay Lussac, Hortifrúti, Colégio, Universo, Faculdade, Mercado, Comércio, Cinema, Clube, Academia, Transporte, Rodoviária, Hospital, Museu, Teatro, Ponte Rio Niterói, Barcas, Catamarã, Parque da Cidade, Fortaleza Santa Cruz, Caminho Niemeyer, Shopping, Itacoatiara, Camboinhas, Piratininga, Itaipu, Boa Viagem, Ingá, São Domingos, Icaraí, Santa Rosa, Fonseca, Barreto, Centro, Pendotiba, São Francisco, Charitas, Jurujuba, Niterói, São Gonçalo, Itaboraí, Maricá. -