Casas para venda com e 5 quartos, 265 m² - Parque Manibura

Casa com 2 pavimentos localizada a apenas 22 metros da Avenida José León, que oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade de uma rua residencial e o acesso imediato ao polo comercial do Parque Manibura. Destaques do Imóvel Com uma área construída de 245 m² em um terreno generoso de 364 m², esta casa foi projetada para oferecer máxima funcionalidade: Privacidade Total: São 5 suítes amplas, sendo 3 com varanda. Convivência: Sala de estar e jantar integrada. Lazer Privativo: Um excelente quintal com deck e churrasqueira, o cenário ideal para seus momentos de descontração no final de semana. Praticidade: Cozinha espaçosa, lavanderia isolada e amplo recuo lateral. Para Construtoras É também um ativo imobiliário de alta liquidez e uma grande oportunidade estratégica para Incorporação devido a suas dimensões e localização no Parque Manibura, um dos bairros com maior densidade de serviços e valorização crescente em Fortaleza. Este imóvel de 364 m² oferece o cenário ideal para projetos de vilas de casas duplex, empreendimentos residenciais compactos ou centros comerciais de vizinhança. Entorno: Região consolidada com alta demanda por moradia e serviços, próxima a escolas, polos gastronômicos e às principais vias de escoamento (Av. Washington Soares e Av. Oliveira Paiva). Dados Técnicos e Potencial de Aproveitamento - O imóvel possui uma área total que permite projetos versáteis, otimizando o VGV (Valor Geral de Vendas) por metro quadrado. - ⁠Área Total do Lote: 364 m² - ⁠Testada (Frente): Ampla visibilidade para fachada frontal - ⁠Área Construída Atual: 245 m² (Estrutura passível de demolição ou retrofit comercial) - ⁠Vocação do Lote: Residencial Verticalizado/Compacto, Vilas de Duplex ou Clínicas/Escritórios - ⁠Perfil da Região: Zona Residencial com forte tendência comercial adjacente