Casa com 5 Quartos à venda, 180m² - Sumarezinho

EXCLUSIVIDADE | IMÓVEL COM ALTO POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO NA VILA ROMANA / SUMAREZINHO Terreno de 224 m² (8 x 28 m) | Duas casas independentes | Documentação regularizada Uma excelente oportunidade para morar, investir ou desenvolver um projeto residencial em uma das regiões mais valorizadas e desejadas da Zona Oeste de São Paulo. Localizado entre Vila Romana e Sumarezinho, o imóvel reúne localização estratégica, versatilidade e grande potencial de valorização. Ideal para famílias que buscam duas moradias no mesmo terreno, investidores interessados em geração de renda com locação, retrofit ou até mesmo futura incorporação, conforme os parâmetros urbanísticos da região. Diferenciais da localização Apenas 4 quadras da Estação Vila Madalena do Metrô. Fácil acesso à Avenida Heitor Penteado, Rua Cerro Corá, Avenida Pompéia, Marginais Tietê e Pinheiros. Rápido deslocamento para Pinheiros, Vila Madalena, Lapa, Avenida Paulista e região da Faria Lima. Próximo à USP, Parque Villa-Lobos e aos bairros Alto de Pinheiros e Perdizes. Região cercada por excelentes escolas, supermercados, padarias, farmácias, hospitais, academias, restaurantes, cafés e toda a infraestrutura de comércio e serviços. Excelente oferta de transporte público e mobilidade urbana. Características do imóvel Casa Superior 2 dormitórios Sala ampla e bem iluminada Cozinha espaçosa para dois ambientes Banheiro social Varanda ampla com vista panorâmica para City Pinheiros, Parque Villa-Lobos e Cidade Universitária Quintal privativo Casa Inferior 5 dormitórios, sendo 1 suíte Sala de estar Cozinha ampla Banheiro social Quintal Um imóvel com diversas possibilidades Além de oferecer excelente espaço para moradia, esta propriedade é perfeita para quem busca: Moradia para famílias grandes ou multigeracionais; Renda com locação das duas casas; Retrofit e modernização; Escritório ou clínica em localização privilegiada; Investimento patrimonial em uma região com constante valorização. Terreno: 224 m² (8 x 28 m) Documentação totalmente regularizada, apta para financiamento bancário. Uma oportunidade rara em uma das localizações mais valorizadas da Zona Oeste, unindo excelente terreno, localização privilegiada e inúmeras possibilidades de utilização. Agende sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel exclusivo. -