Casa com 5 Quartos e 4 banheiros à Venda, 340 m² por R$ 6.550.000

DIRETO COM PROPRIETÁRIO
ESTUDO PROPOSTA DE PAGAMENTO
IMÓVEL NÃO TOMBADO; PODE SER REFORMADO
DOCUMENTAÇÃO TOTALMENTE REGULARIZADA
Casa localizada no bairro da Urca, bairro tradicional na Zona Sul do Rio de Janeiro, um BAIRRO MUITO CALMO E CONSIDERADO O MAIS SEGURO DA ZONA SUL DO RIO, com criminalidade praticamente nula, devido à presença de várias instalações militares.
O bairro é rodeado em parte por uma murada ao longo da baía da Guanabara e apresenta UMA DAS VISTAS MAIS ESPETACULARES DA CIDADE, com o morro do Corcovado, a estátua do Cristo Redentor, a enseada de Botafogo e o aterro do Flamengo.
A Urca também é valorizada por ser UM DOS POUCOS BAIRROS DA ZONA SUL COM APENAS UMA ENTRADA E UMA SAÍDA, não sendo passagem para outros bairros, o que impede o acontecimento de arrastões e outras ocorrências semelhantes.
A casa fica na Rua Joaquim Caetano, RUA SILENCIOSA, MAS DE FÁCIL ACESSO AO TRANSPORTE PÚBLICO.
É bem iluminada e está bem conservada. Tem aproximadamente 340 m2, 3 salas, 1 salão térreo com 1 lavabo, 5 quartos, 4 banheiros, cozinha, lavanderia, garagem para 02 carros, dependências completas para empregados.
São 2 andares completos, com piso de madeira nos quartos e porcelanato nas áreas de maior circulação. Há um terceiro andar com outro salão que pode ser facilmente ampliado para ser a base de um terraço com piscina.
Como diferenciais do imóvel, além da excelente localização no bairro da Urca, estão os seguintes:
# o fato de estar TOTALMENTE REGULARIZADO EM NOME DOS PROPRIETÁRIOS, não dependendo de inventário, partilha etc.
# o fato que NÃO É TOMBADO, COMO OCORRE COM GRANDE PARTE DE IMÓVEIS NO BAIRRO, o que permite qualquer reforma desejada pelos novos proprietários
# a PEQUENA DISTÂNCIA (aproximadamente 400m) ATÉ O COMÉRCIO DO BAIRRO (supermercado, farmácia, bares e restaurantes) e a serviços (escola Eleva, banco, cabeleireiro, barbeiro), etc.