Casa com 5 Quartos à venda, 331m² - Velha

Casa de dois pavimentos em ardósia (pedra natural), com 331,41 m² de área construída, destacando-se pela arquitetura rústica e pelo excelente potencial para personalização. A construção permanece inacabada, permitindo ao futuro proprietário concluir o projeto de acordo com seu estilo e necessidades. O imóvel conta com escada interna que integra os pavimentos e acesso de veículos ao andar superior, proporcionando praticidade e funcionalidade. Edificada sobre um amplo terreno de 28.885,76 m², a propriedade está localizada em rua sem saída, proporcionando privacidade, tranquilidade e contato com a natureza, em uma excelente localização no Bairro Velha, próxima à Blukit, à Caixa Econômica Federal e a poucos minutos da Vila Germânica. Piso superior: * 4 dormitórios, sendo uma suíte master; * 2 banheiros; * Lavabo; * Cozinha; * Despensa; * Área de serviço: * Sala de TV; * Sala de jantar; * Sala de visita; * Acesso de carro para a parte superior. Piso inferior: * Sala; * Hall para escada; * Banheiro; * Quarto; * Garagem coberta para 5 automóveis; O terreno: Área: 28.885,76 m² Frente: 40,00 m Fundos: 43,19 m Lado esquerdo: 713,99 m Lado direito: 730,29 m Índices Construtivos: ZONA DE PRESERVAÇÃO AMBIENTAL (ZPA) Coeficiente de Aproveitamento: 0.8 Taxa de ocupação: 40% ZONA RURAL DE PROTEÇÃO (ZRP) Coeficiente de Aproveitamento: 0.2 Taxa de ocupação: 20% *** ANALISA-SE PERMUTA *** Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. O valor de IPTU pode variar conforme atualização das parcelas vigentes. Agende sua visita com um de nossos corretores! A Abelardo Imóveis conta com uma equipe de profissionais qualificados, prontos para oferecer o melhor atendimento. Nossa motivação é ver a alegria dos nossos clientes ao realizarem seus sonhos.