Casa com 5 Quartos à venda, 243m² - Vila Madalena

Oportunidade Única na Vila Madalena / Alto de Pinheiros! Esta charmosa casa oferece a rara combinação de tranquilidade residencial e conveniência urbana. Situada em um dos pontos mais nobres, valorizados e arborizados da região (entre a Vila Madalena, o Alto de Pinheiros e a Vila Ida), este é o imóvel ideal para quem não abre mão de qualidade de vida e localização estratégica. O imóvel fica em uma rua extremamente calma e silenciosa, mas com acesso rápido a tudo o que você precisa: a poucos minutos da Rua Cerro Corá, da Praça Panamericana, da Avenida Paulista e com fácil acesso à Marginal Pinheiros e à estação de Metrô Vila Madalena. Destaques do Imóvel e Potencial de Configuração A propriedade possui uma configuração versátil e cheia de potencial, dividida atualmente em dois sobrados independentes no mesmo terreno, o que abre excelentes oportunidades: - Renda Extra ou Multifamiliar: Perfeito para quem deseja morar em uma das casas e alugar a outra para gerar uma renda passiva, ou para famílias que querem viver próximas, mas mantendo a total privacidade de entradas independentes. - Projeto de Unificação: Excelente para quem busca espaço e deseja reformar e modernizar o imóvel, transformando-o em uma residência única, ampla e de alto padrão. Distribuição Atual de Cada Sobrado: - Pavimento Térreo: Sala aconchegante e cozinha. - Primeiro Andar: 2 dormitórios e 1 banheiro social. Espaço Externo e Edícula Nos fundos, o imóvel conta com um quintal muito interessante que inclui uma edícula, oferecendo total flexibilidade para o seu estilo de vida: - Pode ser transformada em um confortável home office (escritório), salão de festas ou quarto de hóspedes. - Há também a possibilidade de demolição da estrutura para abrir espaço para um projeto com piscina, área gourmet com churrasqueira e um belo espaço de convivência ao ar livre. Destaques da Localização: - Mobilidade Perfeita: Próximo ao metrô, vias expressas e grandes eixos comerciais como a Av. Brigadeiro Faria Lima e Av. Paulista. - Estilo de Vida Único: A poucos passos dos melhores restaurantes, cafés, padarias artesanais e galerias de arte da região. - Lazer e Natureza: Muito próximo ao Parque Villa-Lobos e à Praça Pôr do Sol. - Infraestrutura Premium: Cercado pelos colégios mais renomados de São Paulo (como Santa Cruz e Vera Cruz), além de supermercados e serviços de alto padrão. > Um verdadeiro refúgio de paz, versatilidade e conforto no coração de São Paulo. Código do Anúncio: 6190_2194480 Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banca de revistas , Banco, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Faculdade, Farmácia, Feiras, Hospital, Lojas, Mc Donalds, Mercado, Panificadora, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Praça/Parque Básico: Água, Energia, Esgoto, Pavimentação Destaques: Alto Padrão, Escritório, Quin...