Casa com 6 Quartos à venda, 420m² - João Pinheiro

Oportunidade de investimento no bairro João Pinheiro, em Belo Horizonte MG. Imóvel com lote de 420m² (12 metros de frente por 35 metros de profundidade), ideal para investidores, construtores ou para quem busca um imóvel com grande potencial de valorização e geração de renda. O terreno possui diversas edificações, oferecendo inúmeras possibilidades de utilização, como locação residencial, comercial, construção de flats, kitnets ou ampliação das estruturas existentes. A casa principal necessita de reforma e é distribuída em dois pavimentos. No primeiro piso, conta com varanda, sala, 3 quartos, sendo 1 suíte, banheiro social e cozinha. No segundo piso, dispõe de uma ampla sala e um espaçoso varandão com pia, ideal para criar uma área de convivência ou espaço gourmet. O imóvel possui ainda: - 2 barracões independentes, sendo um com 3 cômodos e outro com 4 cômodos; - 1 loja com frente para a rua, excelente para geração de renda comercial; - Quintal amplo; - Garagem coberta para até 6 veículos. O grande diferencial desta propriedade é o enorme potencial de exploração imobiliária. O lote possui estrutura que permite a construção de novas unidades residenciais, flats, kitnets ou casas para locação, tornando-se uma excelente opção para investidores que desejam obter renda recorrente com aluguel. Localizado em uma região estratégica do bairro João Pinheiro, o imóvel possui fácil acesso à Via Expressa, Anel Rodoviário, Avenida Delta e às principais vias da cidade, além de estar próximo a supermercados, escolas, farmácias, linhas de ônibus e diversos comércios e serviços. Observações: - O imóvel não possui Habite-se. - Não aceita financiamento bancário. - O proprietário não aceita permuta. Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com grande potencial de valorização e diversas possibilidades de investimento em uma região com excelente infraestrutura. Os valores de venda e IPTU poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Antes da conclusão da negociação, recomenda-se a confirmação de todas as informações junto à equipe comercial da Nolar Imóveis. Visitas somente acompanhadas. Agende sua visita e conheça todo o potencial deste excelente investimento.