Casa com 6 Quartos à venda, 250m² - Nossa Senhora das Graças

Excelente Oportunidade para Moradia ou Investimento em Bairro Nobre de Canoas! Imóvel localizado em uma região valorizada e de grande circulação, ideal tanto para moradia quanto para fins comerciais ou construtivos. O terreno possui 550 m² (11x50 metros) e está situado em uma área cercada por condomínios e edifícios residenciais, oferecendo grande potencial de valorização. A propriedade conta com três residências construídas no terreno, totalizando 6 dormitórios, 4 banheiros e 3 vagas de garagem, sendo uma excelente opção para famílias numerosas, geração de renda com locação ou investidores. Residência principal (parte superior): 3 dormitórios sendo um suíte; Sala de estar; Cozinha; 2 banheiros; Churrasqueira; 2 vagas de garagem. Área frontal com potencial comercial: Espaço composto por 3 peças, incluindo banheiro; Ideal para escritório, consultório, comércio ou prestação de serviços. Residência secundária (parte inferior): 2 dormitórios; Sala; Cozinha; Banheiro. Área externa: Lavanderia; Espaço de convivência com churrasqueira; Banheiro de apoio; Pátio amplo. Localização estratégica, próxima ao Hospital e ao Unisuper, em uma das regiões mais procuradas da cidade. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil, com potencial residencial, comercial ou para futuros empreendimentos. Imóvel com ótima orientação solar, proporcionando sol da manhã nos fundos e incidência solar na fachada durante a tarde, garantindo ambientes iluminados e bem ventilados ao longo do dia. Solicite mais informações e agende sua visita!