Casa com 6 Quartos à venda, 350m² - Vila Romana

Casa a venda em Praça Júlio César - Vila Romana - São Paulo/SP Imóvel estrategicamente localizado, com concepção multifuncional, projetado para atender tanto demandas residenciais quanto comerciais, situado no bairro Siciliano, região nobre e tranquila entre Vila Ipojuca e Vila Romana, no Alto da Lapa, com excelente infraestrutura, mobilidade e alto potencial de valorização. São 210m² de terreno e 350m² de área construída, distribuídos em um conjunto arquitetônico que permite múltiplas configurações de uso, ideal para quem busca morar, empreender e gerar renda no mesmo imóvel. A construção principal conta com 2 vagas de garagem, duas salas, cozinha, 2 dormitórios, 2 banheiros e varanda gourmet no pavimento superior. Posteriormente, foi integrado um segundo sobrado, composto por sala, banheiro e 2 dormitórios no térreo, além de 2 quartos e 1 suíte no pavimento superior, com lavanderia ampla que interliga as duas edificações. Acima, uma área aberta com vista livre, espaço para lazer, convivência e recreação. No subsolo, encontram-se uma casa independente com 2 dormitórios, banheiro e cozinha, além de duas kitnets, proporcionando excelente potencial de renda mensal por meio de locação residencial ou comercial. O imóvel passou por reformas pontuais e apresenta ambientes modernos, porém permite atualizações estéticas, oferecendo grande margem de personalização e valorização patrimonial. Perfil altamente atrativo para famílias grandes, investidores, empresas, clínicas, escritórios, coworkings, escolas, studios ou projetos de locação múltipla. Valor de venda: R$ 1.490.000 Valor do m²: R$ 4.257,14 excelente relação custo-benefício para a região. Uma oportunidade singular para quem busca espaço, localização, flexibilidade de uso e retorno financeiro, em uma das regiões mais desejadas da Zona oeste. Casa para venda em Vila Romana (Siciliano) com 6 quartos, sendo 1 suíte, 350m² Ano de construção: 1959 Praça Júlio César, 30 Vila Romana - São Paulo/SP 05049-060 Deu a louca no proprietário! Reajuste total de *~- R$510.000~* NOVO VALOR VENDA: *R$ 890.000!* IPTU (mensal): R$ 432 2 vagas de garagem *350 m2 útil* 6 dormitórios 1 suítes 7 banheiros Sala de TV Varanda Lavanderia 2 vagas Aceita Pets *RUAS PRÓXIMAS:* *CATÃO, SEPETIBA, AURÉLIA, JARICUNAS, MARCO AURÉLIO, Tipo do imóvel: Casa Metragem útil: 350m² Total dormitórios: 6 Total suítes: 1 Localização: Vila Romana | São Paulo Valor: R$890.000 Algumas características: - Rua silenciosa - Sol da manhã - Sol da tarde - Vista livre Vila Romana é um bairro localizado na cidade de São Paulo, que oferece a seus moradores e visitantes uma experiência única. Com uma história rica e diversificada, Vila Romana foi fundada em meados do século XIX, quando a região era ainda Anúncio do corretor de imóveis Luis Carlos Luzetti CRECI: 137332