Casas para venda com Mobiliado e 7 quartos, 395 m² - Camboinhas

Aluguel e Venda de Casa 1ª locação, com 7 quartos, em Camboinhas, Região Oceânica de Niterói, RJ. Roulien Imóveis apresenta excelente oportunidade para venda e locação em Camboinhas, um dos bairros mais valorizados e exclusivos da Região Oceânica de Niterói. Com 395 m² de área construída, esta residência impressiona pela amplitude dos ambientes, excelente distribuição interna e infraestrutura completa, reunindo conforto, sofisticação e funcionalidade em um único imóvel. Ao entrar na casa, o destaque imediato é a grande área social totalmente integrada. O ambiente foi planejado para proporcionar convivência e fluidez, reunindo sala de estar, sala de jantar e sala de TV em um único espaço amplo e elegante. A área de TV fica em um ambiente mais reservado e levemente recuado, trazendo aconchego sem perder a integração dos ambientes. A cozinha americana complementa perfeitamente o espaço, criando uma atmosfera moderna, prática e ideal para receber. A residência possui ao todo 7 quartos, sendo 5 suítes - todas com varanda privativa, garantindo iluminação natural, ventilação e muito conforto. Na casa principal, uma das suítes está localizada no primeiro pavimento, oferecendo praticidade e acessibilidade. Além dela, este andar conta também com um banheiro social que atende à área de convivência da casa. Outro diferencial importante é a área independente destinada aos hóspedes, localizada nos fundos da propriedade e com acesso privativo. Esse espaço conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, proporcionando total independência e conforto para familiares, visitantes ou até mesmo múltiplas possibilidades de uso. A área de lazer foi cuidadosamente planejada para oferecer conforto e entretenimento em alto nível. O imóvel conta com um amplo salão gourmet integrado ao varandão, churrasqueira a gás, piscina com prainha, sala de TV externa e banheiro de apoio, criando um ambiente perfeito para momentos de convivência e lazer. A casa dispõe ainda de dependência completa de empregada com banheiro e uma infraestrutura diferenciada que agrega conforto, economia e sustentabilidade: Armários embutidos em todos os cômodos; Aquecimento a gás nos banheiros e cozinha; Blindex em todos os banheiros; Sistema fotovoltaico com geração aproximada de 3.900 kW; Sistema de captação de água da chuva com cisterna e bomba; Preparação para ar-condicionado split; Porão com aproximadamente 20 m²; Garagem confortável para 3 carros; Jardim frontal com belo paisagismo. Localizada em Camboinhas, a casa oferece fácil acesso às praias da Região Oceânica, além de estar próxima a comércios, escolas, academias, supermercados e polos gastronômicos. Uma residência completa para quem busca espaço, privacidade, conforto e qualidade de vida em uma das regiões mais desejadas de Niterói. Entre em contato para agendar sua visita. -Cod:NTCA70006 -Rev.14Jun