Casa com 7 Quartos à venda, 460m² - São Lucas

Casa à venda no São Lucas, Belo Horizonte, com aproximadamente 460m² de área construída, dividida em 2 apartamentos independentes de cerca de 230m² cada, em lote de 360m². Casa retrô dos anos 60, com arquitetura original muito bem preservada, excelente conservação e localização privilegiada, próxima à Av. do Contorno, Av. Francisco Sales, Av. Carandaí e Área Hospitalar. IMÓVEL: Casa ampla e sólida, ideal para famílias que desejam morar próximas com independência, para quem busca morar em um pavimento e gerar renda com locação no outro ou ainda para utilização comercial. O imóvel possui excelente potencial para retrofit, modernização e house flipping, preservando o charme da arquitetura retrô e valorizando a planta original. PISO PRINCIPAL: 3 salas amplas, sendo estar, TV e jantar, cozinha com armários em madeira maciça, 3 quartos com armários, banho social, lavanderia, DCE, box de despejo, quintal e garagem para até 3 carros, sendo 1 vaga coberta. Possibilidade de criação de suítes aproveitando parte da área de serviço. PISO SUPERIOR: Sala de estar com varanda, sala de jantar com lavabo, cozinha com armários, 4 quartos com armários, banho social, lavanderia, DCE, quintal e garagem para 2 carros em linha, sendo 1 vaga coberta. Também possui potencial para criação de suítes em projeto de modernização. POTENCIAL DE USO: Excelente opção para residência multifamiliar, geração de renda, clínica, consultório, escritório, escola, coworking, ateliê ou sede de empresa, conforme as regras de uso e ocupação aplicáveis ao endereço. LOCALIZAÇÃO: Rua tranquila no São Lucas, Belo Horizonte, a poucos metros da Av. do Contorno, Av. Francisco Sales e Av. Carandaí, próxima à Área Hospitalar, Supermercado EPA, Colégio Logosófico, farmácias, restaurantes, escolas, comércio e serviços. Fácil acesso ao **Centro, Funcionários, Santa Efigênia e Savassi. DIFERENCIAIS: Aproximadamente 460m² construídos, lote de 360m², 2 apartamentos independentes, 7 quartos, amplas salas, quintais, DCEs, vagas de garagem, arquitetura retrô preservada e excelente potencial de retrofit e valorização. Uma oportunidade rara para comprar uma casa ampla no São Lucas, em Belo Horizonte, unindo localização, metragem, arquitetura, versatilidade e potencial de investimento. -