Casa com 8 Quartos à venda, 401m² - São Gabriel

Imóvel com potencial residencial e de investimento, localizado no bairro São Gabriel, em ponto estratégico próximo ao Supermercado BH e à Academia Pratique Fitness, com fácil acesso a uma ampla variedade de comércios e serviços da região. O lote abriga um conjunto de 04 moradias independentes, sendo 02 já concluídas e 02 em fase de acabamento. As unidades a terminar são compostas por sala, cozinha, 02 quartos e banheiro, representando uma ótima oportunidade para ampliação de renda ou personalização conforme a necessidade do comprador. A moradia principal possui uma distribuição funcional e bem planejada, contando com 02 quartos, banheiro social, varanda, 02 salas amplas, cozinha, área de serviço, área descoberta nos fundos e um cômodo adicional que pode ser utilizado como depósito ou quarto de apoio. O imóvel possui IPTU mensal no valor de R$ 246,57, parcelado em 11 vezes, totalizando R$ 2.712,34 ao ano. Importante ressaltar que o imóvel não possui Habite-se. O proprietário avalia permuta por apartamento de menor valor, de acordo com a região. Uma oportunidade para quem busca espaço, versatilidade e alto potencial construtivo em uma localização consolidada e valorizada.