Casa com 8 Quartos à venda, 417m² - Vila Araguaia

Excelente oportunidade de investimento: propriedade de renda totalmente reformada, com alto potencial de retorno! Em um terreno de 10 x 27 metros, esta propriedade conta com mais de 417 m² de área construída, oferecendo uma estrutura completa e versátil, ideal para quem busca renda com locação ou até mesmo uso misto residencial e comercial. O imóvel é composto por: Sobrado principal (antiga residência dos proprietários) Com aproximadamente 200 m² de área construída, dispõe de 2 dormitórios (sendo 1 com armário planejado), sala ampla, cozinha planejada com ilha em granito São Gabriel, área de serviço coberta e envidraçada, churrasqueira, portão eletrônico e vaga de garagem. Salão comercial Com cerca de 67 m², possui pequena cozinha e banheiro, ideal para comércio ou locação independente. 6 casas tipo condomínio Todas com interfone, água e luz individualizadas, compostas por 3 cômodos amplos (1 dormitório, sala, cozinha, banheiro e lavanderia), recentemente reformadas. Uma das unidades conta com 4 cômodos e lavanderia, oferecendo ainda mais espaço. Terreno adicional nos fundos Área plana de 77 m² (11 x 7), com excelente potencial para construção de novas unidades ou criação de área de lazer, como piscina, churrasqueira ou academia. Diferenciais do investimento Propriedade totalmente reformada (elétrica, hidráulica, esgoto, pintura e acabamentos) Potencial de renda aproximada de R$ 10.000,00 mensais Imóveis já locados, com contratos vencidos (flexibilidade para o novo proprietário) Escritura e registro em ordem IPTU baixo Localização estratégica Imóvel com fácil acesso ao transporte público, com linha circular para o metrô Vila Matilde passando na porta, além de toda a infraestrutura da região. Uma excelente oportunidade para investidores que buscam segurança, renda imediata e potencial de valorização! Agende sua visita e conheça de perto esse investimento completo. Imobiliária Chedid Imóveis www.chedidimoveis.com.br | . -