Casas para venda com :amenity e 9 quartos, 495 m² - Esplanada

Lote à venda no Esplanada! Excelente oportunidade para investidores e construtores! Lote amplo de 495m², localizado no bairro Esplanada. Fácil acesso para a Avenida dos Andradas. Detalhes do lote: •Área do lote: 495m² •Coeficiente de Aproveitamento Básico: 1 •Coeficiente de Aproveitamento de Transição: 1,5 (para empreendimentos enquadrados no Art. 355 da Lei 11.181/2019) •Taxa de permeabilidade: 20% •Zona de proteção em relação ao aeródromo: VL3 (Cota altimétrica limite = 844m) Dimensões: •Frente: 22m •Fundo: 22,5m Área construída: 290m², composta por: •Casa 1: •2 quartos, Sala, Cozinha, Banheiro, Garagem para 2 carros. •Casa 2 (2 andares): •4 quartos, 2 salas, 2 banheiros. •Casa 3: •2 quartos, Sala, Cozinha, Banheiro •Barracão: •1 quarto, Cozinha, Banheiro Localização estratégica, em região consolidada com fácil acesso a comércios, escolas e transporte público. Ideal tanto para moradia quanto para renda com locações ou novas construções. Não perca essa oportunidade! Agende já sua visita e confira o potencial desse imóvel. Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura. Descubra o seu novo espaço, onde cada detalhe foi pensado para o seu conforto.