Casa com 9 Quartos à venda, 227m² - Icaraí

CASA DUPLEX COMERCIAL EM ICARAÍ | 9 SUÍTES | PISCINA | ALVARÁ Localizada em uma das regiões mais valorizadas de Niterói, esta casa duplex comercial na Rua Desembargador de Oliveira Machado oferece localização privilegiada, amplo espaço de 227 m² e estrutura diferenciada para exploração comercial. Situada em rua fechada e segura, o imóvel é especialmente indicado para negócios voltados à hospedagem, pousada, hostel ou locação por temporada — inclusive via plataformas como Airbnb. 🏠 ESTRUTURA • 9 suítes • 1 lavabo • Recepção • 2 salas • Copa/cozinha • Lavanderia • Piscina • 2 vagas internas + 3 vagas em frente ao imóvel • Alvará comercial ✅ DIFERENCIAIS Com 9 suítes, recepção, piscina, lavanderia e vagas de garagem, o imóvel apresenta configuração completa para operação comercial imediata. O alvará é um diferencial relevante para quem deseja estabelecer empresa ou atividade comercial no local — a atividade deverá ser confirmada junto aos órgãos competentes conforme as licenças necessárias. 📍 LOCALIZAÇÃO Icaraí é um dos bairros mais desejados de Niterói, com grande atratividade e valorização constante. A proximidade com a praia torna a localização ainda mais estratégica para atividades de hospedagem e locação por temporada. Uma oportunidade única que reúne localização, espaço, versatilidade e potencial de retorno comercial. Agende sua visita e conheça todos os detalhes desta propriedade!