Casas para venda com Interfone e 9 quartos, 346 m² - União

Casa / Lote à venda no bairro União, em Belo Horizonte MG, com 325m² de terreno e aproximadamente 346m² de área construída. Uma excelente oportunidade para investidores, construtores ou para quem busca um imóvel com grande potencial de geração de renda e valorização. O imóvel possui duas casas construídas no mesmo lote, oferecendo diversas possibilidades de utilização, como moradia multifamiliar, locação residencial ou adaptação para unidades de aluguel. A casa do pavimento superior conta com sala, copa, cozinha, banheiro social e 2 quartos, sendo 1 suíte, proporcionando ambientes amplos, bem distribuídos e confortáveis. A segunda casa, localizada no pavimento inferior, dispõe de 5 quartos, banheiro social, cozinha, lavanderia externa e uma ampla área coberta com banheiro de apoio, oferecendo excelente espaço para diferentes configurações de uso. Outro grande diferencial é a parte inferior do imóvel, que possui 3 quartos com aproximadamente 3 x 3 metros, sendo 1 deles suíte, apresentando excelente potencial para conversão em flats ou unidades independentes para locação, aumentando significativamente a rentabilidade do investimento. Localizado no bairro União, uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte, o imóvel oferece fácil acesso às Avenidas José Cândido da Silveira e Cristiano Machado, além de estar próximo ao Minas Shopping, supermercados, escolas, farmácias, hospitais, estações de metrô e uma ampla variedade de comércios e serviços. Ideal para investidores que procuram um imóvel com potencial para geração de renda, ampliação, reforma ou desenvolvimento de novos projetos imobiliários. Garagem: 1 vaga coberta e livre Observação: O imóvel não possui Habite-se. Os valores de venda e IPTU poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Antes da conclusão da negociação, recomenda-se a confirmação de todas as informações junto à equipe comercial da Nolar Imóveis. Visitas somente acompanhadas. Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade de investimento.