Casas de Condomínio para venda com 2 quartos na Zona Oeste em Butantã, 96 m²

Sobrado em Condomínio Fechado com 2 Vagas + Home Office Reversível | Vila Gomes – Butantã (SP) 96 m² privativos + quintal com churrasqueira | Conforto, funcionalidade e localização em perfeita harmonia. Este sobrado em condomínio fechado com apenas 16 casas, em frente à arborizada Praça Aquidauana, oferece segurança, praticidade e excelente qualidade de vida — a apenas 2 km do Metrô Butantã e a 200 m do terminal de ônibus. 🔑 Características do imóvel: • 96 m² de área privativa, quintal coberto com churrasqueira (16 m²) e garagem com 2 vagas + espaço convertido em home office, com fácil reversão para terceira vaga; • 2 dormitórios, sendo o principal com closed planejado e ar-condicionado; • Banheiro completo + lavabo moderno; • Sala de estar e jantar integradas; • Cozinha planejada, com armários sob medida, fogão embutido e mesa fixa em granito para 4 pessoas; • Área de serviço coberta, integrada ao quintal com cobertura de policarbonato; • Fechadura eletrônica na porta principal; • Ponto de carga para carro elétrico na garagem; • Medição de água individualizada Sabesp. 🏘️ Sobre o condomínio: • Portaria com profissional dedicado das 7h às 18h (segunda a sexta) e até as 13h aos sábados; • Condomínio com apenas 16 residências; • Ambiente familiar, seguro e silencioso; • Valor do condomínio: R$ 300,00; • IPTU anual: R$ 84,00 (parcela única). 📍 Localização privilegiada: • Região com escolas, mercados, academias, ciclovias e ampla rede de transporte público; • Fácil acesso às avenidas Vital Brasil, Eliseu de Almeida, Raposo Tavares e Marginal Pinheiros. ✨ Diferenciais que fazem a diferença: • Piso de madeira Cumaru em todos os ambientes principais; • Mesa de granito fixa para refeições rápidas; • Fechadura eletrônica para mais praticidade e segurança; • Iluminação instalada em todos os ambientes; • Persianas tipo rolo black out no quarto de casal e sala; • Espaço versátil: terceira vaga de garagem ou home office completo; • Instalação para carro elétrico já disponível na garagem. 💰 Valor de venda: R$ 670.000,00 Um imóvel único, pronto para morar, com acabamentos de qualidade e diferenciais valorizados. Ideal para quem busca conforto, segurança e mobilidade.