Casa de Condomínio com 2 Quartos à venda, 62m² - Cidade Líder

Sobrado 2 quartos em condomínio fechado à venda na Cidade Líder, Zona Leste de São Paulo, por R$ 299.000 com cozinha planejada, vaga fixa, IPTU isento e elevador de acessibilidade no condomínio. Imóvel pronto para morar, ideal para primeiro imóvel ou famílias que buscam a segurança de morar em condomínio fechado na Zona Leste. REF. CA1168. O sobrado tem 62m² de área útil muito bem distribuídos em dois pavimentos. No térreo, sala ampla, cozinha com armários planejados, lavabo e área de serviço, layout pensado para receber família e visitas com conforto. No piso superior, 2 quartos e banheiro social completo. Acompanha 1 vaga de garagem livre e fixa, sem disputa por lugar. O grande diferencial desse sobrado na Cidade Líder é a infraestrutura do condomínio fechado: portaria com controle de acesso e elevador de acessibilidade, comodidade rara em sobrados na região e especialmente útil para famílias com crianças pequenas, idosos em casa ou quem simplesmente prefere o conforto de não depender só de escadas para subir compras, mudança e bagagens. A localização oferece fácil acesso à Estação Cidade Líder da Linha 3-Vermelha do Metrô, ao Shopping Aricanduva (um dos maiores shoppings da América Latina) e à Radial Leste, principal corredor de acesso ao centro de São Paulo. A Avenida Itaquera, com comércio farto, supermercados, farmácias, escolas e agências bancárias, fica a poucos minutos do imóvel, boa parte do dia a dia se resolve a pé. Condições comerciais: R$ 299.000 à vista, aceita financiamento bancário (Caixa, Santander, Itaú, Bradesco) e uso do FGTS como entrada. Imóvel se enquadra nas faixas de financiamento para primeiro imóvel. Condomínio: R$ 150,00/mês uma das mensalidades mais enxutas para sobrado em condomínio fechado na Zona Leste. IPTU isento, economia recorrente que entra direto no seu bolso todo ano. Documentação em dia, escriturado, apto para análise bancária imediata. Se você procura sobrado para comprar em condomínio fechado na Cidade Líder com financiamento, FGTS, vaga fixa, cozinha planejada, IPTU isento e segurança 24h, agende sua visita. REF. CA1168 Xavier e Brito Imóveis.