Casa de Condomínio com 2 Quartos à venda, 78m² - Morro das Pedras

Casa em condomínio fechado estilo resort, localizada a apenas 250 metros da praia no Sul da Ilha. Projeto moderno, ideal para quem busca segurança, conforto e excelente aproveitamento de espaço, combinando vida praiana com infraestrutura completa de lazer.Tipologia: 2 Suítes + Lavabo no térreo. Área Privativa Construída: 78,09 m². Área do Lote: 85,04 m². Área Total de Uso Exclusivo/Aberto: 123,89 m². Vagas de Garagem: 1 vaga (com pergolado na entrada). Planta Distribuição dos Ambientes Pavimento Térreo: Conceito aberto integrando sala de estar, jantar e cozinha, otimizando o convívio social. Lavabo funcional para visitantes. Área de serviço/lavanderia reservada. Pátio privativo nos fundos com infraestrutura para espaço gourmet (churrasqueira) e área externa de lazer. Garagem frontal privativa. 2º Pavimento: 2 Suítes Individuais: Total privacidade para os moradores ou hóspedes. Excelente iluminação natural e ventilação cruzada. Observao: Entrega/Prazo: Unidade pronta/em fase final de entrega (Agosto/2026), reduzindo o custo de oportunidade para o comprador em relação a projetos na planta. Aproveitamento de Terreno: Conta com 85,04 m² de área de lote e 123,89 m² de área total útil/aberta, garantindo respiro e espaço de jardim sem o alto custo de manutenção de um lote amplo isolado. Perfil do Cliente Ideal: Investidores focados em rentabilidade (locação de temporada/AirBnB devido à proximidade da praia) ou casais/famílias jovens que buscam a segurança de um condomínio fechado a passos do mar. Pontos Fortes: Do Empreendimento (Las Lunas): Localização Privilegiada: A apenas 250 metros do mar, permitindo fazer tudo a pé até a praia. Estilo Condomínio Clube / Resort: Estrutura completa de lazer e segurança, oferecendo alta qualidade de vida e liquidez para revenda ou locação por temporada. Exclusividade Prontidão: Empreendimento em fase final/pronto para morar, ideal para quem busca usufruir ou rentabilizar imediatamente.