Casa de Condomínio com 2 Quartos à venda, 200m² - Vargem Pequena

CASA COM AMPLO TERRENO À VENDA, CONDOMÍNIO RIACHO DOCE VARGEM PEQUENA EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA MORAR OU INVESTIR EM UMA DAS REGIÕES QUE MAIS CRESCEM NA ZONA OESTE DO RIO. LOCALIZADA NO CONDOMÍNIO RIACHO DOCE, ESTA PROPRIEDADE REÚNE ESPAÇO, VERSATILIDADE CONSTRUTIVA E GRANDE POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO, IDEAL TANTO PARA USO IMEDIATO QUANTO PARA EXPANSÃO FUTURA. O IMÓVEL ESTÁ INSERIDO EM TERRENO DE 490 M², COM APROXIMADAMENTE 200 M² DE ÁREA CONSTRUÍDA E PREVISÃO ESTRUTURAL PARA CONSTRUÇÃO DE UM SEGUNDO PAVIMENTO, OFERECENDO FLEXIBILIDADE PARA AMPLIAÇÃO OU DESENVOLVIMENTO DE NOVO PROJETO RESIDENCIAL. DISTRIBUIÇÃO DO IMÓVEL VARANDÃO COBERTO SALA DE ESTAR SALA DE JANTAR 1 SUÍTE COM BOX BLINDEX 1 QUARTO 1 QUARTO DE SERVIÇO BANHEIRO SOCIAL COM BLINDEX COZINHA AMPLA COM ARMÁRIOS ÁREA DE SERVIÇO GARAGEM COM CAPACIDADE EXCEPCIONAL (ATÉ 6 VEÍCULOS NA VARANDA E MAIS DE 30 NO QUINTAL) A CASA ESTÁ POSICIONADA NOS FUNDOS DO TERRENO, PERMITINDO DIVERSAS POSSIBILIDADES ESTRATÉGICAS: USO IMEDIATO REFORMA ESTÉTICA E PERSONALIZAÇÃO CONSTRUÇÃO DO SEGUNDO PAVIMENTO JÁ PREVISTO IMPLANTAÇÃO DE UMA NOVA RESIDÊNCIA NA PARTE FRONTAL IMÓVEL VAZIO, COM ENTREGA IMEDIATA. LOCALIZAÇÃO E POTENCIAL DA REGIÃO SITUADO EM VARGEM PEQUENA, BAIRRO INTEGRANTE DA REGIÃO ADMINISTRATIVA DA BARRA, JACAREPAGUÁ, INSERIDO NA CHAMADA ZONA SUDOESTE DO RIO, ÁREA QUE CONCENTRA BAIRROS ESTRATÉGICOS E EM EXPANSÃO URBANA O ENDEREÇO OFERECE EQUILÍBRIO ENTRE NATUREZA E ACESSIBILIDADE URBANA. A REGIÃO PROPORCIONA PROXIMIDADE COM ÁREAS AMBIENTAIS RELEVANTES, COMO ACESSOS AO PARQUE ESTADUAL DA PEDRA BRANCA, UMA DAS MAIORES FLORESTAS URBANAS DO MUNDO, FAVORECENDO QUALIDADE AMBIENTAL, LAZER AO AR LIVRE E VALORIZAÇÃO IMOBILIÁRIA DO ENTORNO. () ENTRE AS VANTAGENS COMPETITIVAS DE MORAR OU INVESTIR NA REGIÃO: CRESCIMENTO URBANÍSTICO COM POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO AMBIENTE RESIDENCIAL TRANQUILO E MENOS ADENSADO PROXIMIDADE COM BARRA DA TIJUCA E RECREIO FACILIDADE DE ACESSO A COMÉRCIO E SERVIÇOS QUALIDADE AMBIENTAL E CONTATO COM ÁREAS VERDES INFORMAÇÕES FINANCEIRAS VALOR: R$ 460.000,00 (NÃO ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO) CONDOMÍNIO: R$ 650/MÊS IPTU: R$ 192 IPTU 2026 QUITADO RGI EM FASE DE LEGALIZAÇÃO IMÓVEL COM GRANDE VERSATILIDADE E EXCELENTE RELAÇÃO CUSTO-BENEFÍCIO, IDEAL PARA QUEM BUSCA ESPAÇO, POTENCIAL CONSTRUTIVO E OPORTUNIDADE DE VALORIZAÇÃO EM REGIÃO ESTRATÉGICA. VALORES SUJEITOS A CONFIRMAÇÃO.