Casa de Condomínio com 3 Quartos à venda, 455m² - Copacabana

Casa à venda à beira da Represa de Guarapiranga – Riviera Paulista Excelente residência localizada à beira da Represa de Guarapiranga, em área tranquila e segura da Zona Sul de São Paulo, com vista privilegiada para a represa e ilhas. Ideal para quem busca conforto, lazer e contato direto com a natureza. Com 455 m² de área construída em terreno de 216 m², o imóvel oferece distribuição funcional e ambientes bem planejados: • 3 suítes com armários, sendo uma independente — ideal para escritório ou espaço multifuncional • Ampla sala em dois ambientes: um com lareira e vista para a represa, outro com potencial para sala de jantar • Hall de entrada, lavabo e jardim de inverno • Sauna, cozinha, área de serviço e dependência de funcionários com WC • 2 vagas de garagem e depósito no subsolo Área externa diferenciada: • Espaço gourmet completo com churrasqueira, forno de pizza e fogão a lenha • Pátio com estátua, fonte e paisagismo • Quintal e rampa de acesso privativa à represa com garagem para embarcação — perfeito para amantes de atividades náuticas Diferenciais adicionais: • Quadro de distribuição elétrica novo e atualizado • Monitoramento patrimonial com guarita • O proprietário estuda permuta por apartamento na região do Alto da Boa Vista – Santo Amaro Valor: R$ 1.650.000,00 | IPTU: R$ 132,00/ano