Casa de Condomínio com 3 Quartos à venda, 223m² - Itaipu

Casa Duplex à Venda Condomínio Ubá II, em Itaipu Niterói/RJ Características do imóvel Área construída: 223 m² Terreno: 570 m² 3 quartos, sendo 2 suítes 3 banheiros Sala ampla em 3 ambientes com lareira Mezanino (espaço de TV e som) Varanda frontal cozinha com armários planejados Ampla lavanderia Quarto/escritório com armário 4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas A suíte master conta com banheira de hidromassagem . A segunda suíte, localizada no térreo, oferece mais praticidade e privacidade. Na área externa, o terreno possui árvores frutíferas, horta e duas áreas de lazer com ducha, churrasqueira coberta, fogão, geladeira e armários, proporcionando um excelente espaço para reunir família e amigos. Um grande diferencial do imóvel é o sistema fotovoltaico de geração própria de energia (7 kW) com inversor ABB, garantindo economia e sustentabilidade. A casa é clara, arejada e muito bem ventilada, localizada no Condomínio Ubá II, cercado por reserva florestal, oferecendo tranquilidade, segurança e qualidade de vida. Infraestrutura do condomínio Portaria e segurança 24 horas Monitoramento por câmeras HD Piscina Sauna Salão de festas Churrasqueira Bar/restaurante Parque infantil Quadra poliesportiva Vestiário lanchonete no condomínio Localização Aproximadamente 15 minutos das praias de Itaipu e Itacoatiara. Aproximadamente 20 minutos das praias de Camboinhas e Piratininga. Ponto de ônibus urbano e executivo para o Rio de Janeiro em frente à entrada do condomínio. Custos Condomínio: R$ 1.171,00 IPTU 2026: R$ 464,00 (11 cotas) Documentação em dia. Aceita financiamento. Uma excelente oportunidade para quem busca conforto, segurança, contato com a natureza e fácil acesso às principais praias da Região Oceânica de Niterói. -