Casa de Condomínio com 3 Quartos à venda, 264m² - Itanhangá

Existem propriedades especiais. E existem lugares que simplesmente não podem ser reproduzidos. Em um dos condomínios mais exclusivos do Itanhangá, esta propriedade oferece uma experiência cada vez mais rara: mais de 25.000 m² de natureza preservada, cercados por Mata Atlântica, trilha privativa, nascente e absoluta privacidade. Aqui, o silêncio é interrompido apenas pelo canto dos pássaros e pela rica fauna e flora brasileiras, criando uma convivência única com a natureza em um dos endereços mais exclusivos do Rio de Janeiro. A casa principal, com 264 m², foi projetada para privilegiar iluminação natural, ventilação e integração com a paisagem. A ampla sala de estar, equipada com lareira, recebe o sol da manhã através de grandes aberturas, enquanto portas e esquadrias em madeira maciça reforçam o charme da arquitetura. A área íntima conta com uma suíte, uma suíte master com closet, jacuzzi e amplo banheiro, além de um ambiente versátil para escritório, quarto de hóspedes ou sala íntima. A cozinha, iluminada pelo sol da manhã, possui bancada central, amplas áreas de apoio e acesso direto ao jardim, unindo funcionalidade e convivência. Em posição reservada no terreno está um chalé independente, totalmente envidraçado e integrado à floresta. O teto de vidro proporciona abundante iluminação natural e uma verdadeira imersão na paisagem. O chalé necessita de modernização, especialmente no piso, e dispõe de sala integrada à cozinha, lavabo, duas suítes e um ambiente adicional para escritório, ateliê, sala de leitura ou quarto de apoio. O jardim tropical se integra naturalmente à mata, com árvores frutíferas, trilha privativa, lago ornamental com carpas e uma nascente que percorre a propriedade, reforçando a sensação de uma reserva particular. A área de lazer conta com piscina de 50 m², cercada pelo verde exuberante, criando um cenário perfeito para contemplação e convivência. Ideal para quem busca uma residência exclusiva, receber hóspedes com total independência ou desenvolver um projeto de hospedagem de alto padrão. Mais do que uma casa, esta é uma oportunidade rara de adquirir um patrimônio único, onde natureza, privacidade, segurança e exclusividade convivem em perfeita harmonia. Infraestrutura: condomínio fechado de alto padrão, segurança e controle de acesso, poço artesiano, nascente, reservatório central de 5.000 litros, reservatórios auxiliares, sistema independente de gás, estacionamento para aproximadamente 9 veículos, coleta seletiva, trilhas privativas, lago com carpas e piscina. Terreno: aproximadamente 25.000 m². Casa principal: 264 m². Condomínio: R$ 2.305,20. IPTU anual: R$ 7.960,80. -