Casa de Condomínio com 3 Quartos à venda, 80m² - Jardim Primavera

Ótima Casa em Jardim Primavera, Duque de Caxias – Excelente Localização! Oportunidade perfeita para quem busca tranquilidade, segurança e a conveniência de ter tudo perto. Localizada em um dos melhores bairros de Duque de Caxias, esta casa oferece excelente estrutura e documentação totalmente quitada. 💰 Condição Especial: Venda somente à vista. Aceita oferta (imóvel precisa de pequenos acertos). 📍 Motivo da Venda: Proprietário mudou-se para outra região após 23 anos de total satisfação e zero problemas no local! 🔹 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Quartos: 03 quartos (sendo 02 no primeiro pavimento e 01 no segundo pavimento). Banheiros: 01 banheiro social na parte superior. Salas: Sala de estar arejada. Cozinha: Cozinha ampliada, espaçosa e funcional. Área Externa: Quintal nos fundos com excelente potencial (espaço livre onde pode ser construído mais um quarto ou área de lazer). Vagas de Garagem: 01 vaga coberta + direito registrado em convenção de 01 vaga demarcada na frente da casa. Abastecimento: Água da CEDAE + cisterna própria (garantia de abastecimento). 🔹 INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO Portaria e segurança 24 horas. Monitoramento completo por câmeras de CFTV. Administração interna atuante. Condomínio passando por obras de modernização e revitalização. Ambiente estritamente familiar, silencioso e seguro. 🔹 LOCALIZAÇÃO E INFRAESTRUTURA DO ENTORNO (O Grande Diferencial!) Morar em Jardim Primavera é sinônimo de praticidade. O bairro é plano, muito arborizado, ideal para caminhadas e ciclismo. Supermercados de Grande Porte: A poucos passos dos supermercados Supermarket e Zona Sul, além do fácil acesso ao Dom Atacadista e Carrefour. Saúde e Bem-Estar: Próximo à Drogaria Pacheco 24h e outras redes (City Farma e Rede Baratão). Próximo aos hospitais Adão Pereira Nunes (Sarinho) e Moacyr do Carmo, além de postos do CRAS. Cuidado com seu Pet: Região beneficiada com o Hospital Veterinário Público (Gratuito) nas proximidades, garantindo assistência sem custo para o seu animal de estimação. Educação: Cercado por colégios públicos e particulares de referência, como o Colégio POC. Lazer e Compras: A poucos minutos do Outlet Premium, Caxias Shopping e de um comércio vibrante com restaurantes, lojas de conveniência e lojas de bicicletas. Centros Administrativos e Religiosos: Muito próximo à Prefeitura de Duque de Caxias, facilitando o acesso a serviços públicos, além de contar com diversas igrejas de todas as denominações na região. 🌟 ANÁLISE DA REGIÃO (Texto de Fechamento) Por que escolher Jardim Primavera? Jardim Primavera é consagrado como um dos bairros residenciais mais valorizados e desejados de Duque de Caxias. A região se destaca pela excelente qualidade de vida, combinando ruas tranquilas e arborizadas — perfeitas para quem pratica esportes ou busca um refúgio de paz — com um verdadeiro polo de serviços. A proximidade estratégica com a Prefeitura de Caxias, grandes redes de saúde, o polo de shoppings (como Outlet Premium -