Casa de Condomínio com 3 Quartos à venda, 118m² - Maravista

Se você busca o equilíbrio perfeito entre o design moderno, materiais de alto padrão e a qualidade de vida de morar perto das mais belas praias da Região Oceânica de Niterói, esta residência é a sua escolha ideal. A propriedade combina uma arquitetura funcional com acabamentos impecáveis para oferecer o máximo em conforto e exclusividade. Destaques Arquitetônicos e EspaciaisEspaço Ampliado: O imóvel dispõe de uma generosa área de terreno de 131,26 m², totalizando 249,98 m² de espaço aproveitável privativo para o bem-estar da sua família. Planta Inteligente e Confortável: São 118,72 m² de área construída total, muito bem distribuídos em dois pavimentos projetados com pé-direito imponente de 2,80m, garantindo excelente iluminação natural, ventilação e amplitude térmica. Pavimento Térreo (66,97 m²): Composto por uma ampla sala de estar integrada, cozinha moderna com bancadas em granito e cuba dupla em aço inox (equipada com dispenser para detergente), lavabo e área de serviço. Pavimento Superior (51,75 m²): A área íntima oferece 3 suítes sofisticadas, ideais para o descanso, privacidade e acolhimento. Estética Moderna: Escada elegante revestida em granito com guarda-corpo em alumínio e vidro, conectando os ambientes com leveza e requinte. Fino Acabamento e Infraestrutura de PontaCada detalhe desta residência foi planejado utilizando marcas que são referência de mercado: Revestimentos: Pisos e paredes com revestimento Portobello e elegantes rodapés em poliestireno da Santa Luzia. Tecnologia e Segurança: Fechadura digital na porta principal (Primebrás), portas da marca ALMOX com sistema antirruído, além de fechaduras e dobradiças em aço inox da IMAB. Esquadrias: Janelas e portas externas em alumínio de excelente padrão com vidros de 8mm. Hidráulica e Conforto: Infraestrutura pronta para água quente (tubos Aquaterm) com chuveiros e torneiras de monocomando na cozinha, lavabo e banheiros. Climatização e Elétrica: Infraestrutura completa para ar-condicionado (elétrica, dreno e cobre já instalados). Disjuntores, tomadas e interruptores Siemens (com todas as tomadas e pontos de iluminação aterrados), além de circuitos bipolares específicos para eletrodomésticos de maior potência. Estilo de Vida e Localização Privilegiada Situada no coração do Maravista (Itaipu), esta residência coloca você a poucos minutos das praias mais cobiçadas da região (como as praias de Itaipu e Camboinhas), permitindo desfrutar do clima praiano de Niterói com total conveniência urbana. O empreendimento oferece ainda uma excelente área de lazer privativa com cozinha gourmet, churrasqueira e lavabo, perfeita para receber amigos e familiares. A segurança é garantida por portões automáticos e sistema de porteiro eletrônico Intelbrás