Casa de Condomínio com 3 Quartos à venda, 166m² - Patamares

CASA TRIPLEX MODERNA À VENDA COM TRÊS QUARTOS EM PATAMARES SALVADOR Excelente oportunidade para quem busca espaço, modernidade e máxima eficiência energética em Patamares, um dos bairros mais valorizados, arborizados e com alto vetor de crescimento em Salvador. Esta residência triplex foi recentemente reformada e combina de forma harmônica um projeto contemporâneo, ambientes totalmente integrados e uma infraestrutura de alto padrão projetada para elevar a qualidade de vida da sua família. O imóvel possui 166m² de área construída muito bem aproveitados. Na zona íntima, a casa oferece 3 quartos, com destaque para a suíte master que foi ampliada e conta com um closet privativo estruturado, varanda integrada e espaço dedicado para escritório. A planta é totalmente reversível para a configuração original de dormitórios se houver necessidade. Ao todo, a estrutura dispõe de 3 banheiros completos, 1 lavabo social de apoio, depósito privativo, área de serviço independente e um espaço adicional versátil que pode ser utilizado como sala íntima ou segundo home office. Todas as escadas internas possuem acabamento nobre em madeira e os ambientes principais contam com sistema de climatização completo instalado. A área social foi desenhada sob o conceito aberto, integrando de forma contínua a sala de estar, a cozinha planejada e uma área gourmet espetacular. A cozinha conta com uma ilha moderna equipada com cooktop e depurador de ar. A área gourmet privativa é o grande ponto de encontro da casa, oferecendo churrasqueira a carvão e um exclusivo teto retrátil com acionamento automático, permitindo o controle da iluminação e ventilação. O imóvel possui direito a 4 vagas de garagem, com a estrutura já preparada para a instalação de carregador de veículo elétrico de forma independente. O grande diferencial ecológico e patrimonial desta propriedade está na sua usina de energia solar fotovoltaica superdimensionada, com capacidade de produção estimada para atender o consumo elétrico integral de até dois imóveis do mesmo porte, gerando uma economia financeira significativa nas contas mensais. Informações Comerciais e Financeiras Valor de venda: R$ 1.190.000,00 Valor do condomínio mensal: R$ 1.200,00 Valor do IPTU mensal: R$ 100,00 A documentação do imóvel está 100% regularizada, escriturada e em dia, permitindo de forma imediata o uso de financiamento bancário por qualquer instituição financeira e a utilização de recursos do FGTS. -