Casa de Condomínio com 3 Quartos à venda, 162m² - Real Sul

*1'6* 9*82'61*95"55 Casa Térrea de Alto Padrão em Ribeirão Preto-SP| Construção Nova (2026) | Condomínio Vivendas da Mata – Portal Aroeira | Terreno de Ilha Informações Gerais Condomínio: Vivendas da Mata – Portal Aroeira Ano de construção: 2026 Terreno de ilha: 273,62 m² Área construída: 161,63 m² Piscina: 6,00 m² Área total edificada: 167,63 m² Área permeável: 59,23 m² Taxa de ocupação: 59,07% Ambientes 03 dormitórios suítes Sala de estar com pé-direito duplo de 5 metros Cozinha gourmet integrada à área de lazer Lavanderia Lavabo externo Jardim de inverno fechado com esquadrias até o teto Garagem coberta para 02 veículos Cozinha Gourmet Projetada para integrar a família e receber convidados com conforto e sofisticação com: Ilha central em Mármore Branco Paraná Bancadas em Mármore Branco Paraná Coifa Fogão embutido Churrasqueira a carvão Ar-condicionado central de 24.000 BTUs Rica em armários planejados Climatização Toda a residência climatizada com aparelhos Inverter: 02 aparelhos de 9.000 BTUs 01 aparelho de 12.000 BTUs 01 aparelho de 18.000 BTUs 01 aparelho central de 24.000 BTUs Área de Lazer casa Piscina em alvenaria Casa de máquinas completa Infraestrutura pronta para aquecimento Lavabo exclusivo para a área externa Tecnologia e Infraestrutura Preparação completa para automação residencial Infraestrutura pronta para energia solar Boiler pressurizado de 500 litros Torneiras monocomando (água quente e fria) Iluminação 100% em LED Acabamentos Premium Esquadrias de alumínio em toda a residência Porta pivotante em alumínio com acabamento amadeirado Janelas com persianas automatizadas Rica em armários planejados Acabamentos modernos de alto padrão Garagem com 31,07 m² 6,50 metros de largura Espaço confortável para 02 SUVs ou caminhonetes Acabamento em madeira Diferenciais Exclusivos Área de lazer completa com piscinas adulto e infantil, academia, quadras esportivas, campo de futebol, 02 quadras de beach tennis, playground, brinquedoteca, salão de festas, espaço gourmet, churrasqueira e minimercado, além de amplas áreas verdes e segurança 24 horas. ✔️ Construção nova (2026) ✔️ Localizada no Condomínio Vivendas da Mata – Portal Aroeira ✔️ Terreno de ilha, oferecendo mais privacidade e ventilação natural ✔️ Projeto arquitetônico contemporâneo ✔️ Pé-direito duplo de 5 metros ✔️ Cozinha gourmet completa integrada ao lazer ✔️ Mármore Branco Paraná na ilha e bancadas ✔️ Piscina preparada para aquecimento ✔️ Boiler pressurizado de 500 litros ✔️ Preparação para automação residencial e energia solar ✔️ Climatização completa com aparelhos Inverter ✔️ Persianas automatizadas ✔️ Iluminação 100% em LED ✔️ Rica em armários planejados ✔️ Acabamentos de alto padrão ✔️ Pronta para morar