Casa de Condomínio com 3 Quartos e 3 banheiros à Venda, 204 m² por R$ 1.379.000

RED PARK - CONDOMÍNIO ILHA DAS LARANJEIRAS - SOBRADO INDIVIDUAL EM FASE FINAL DE ACABAMENTO.

ESCRITURA PÚBLICA COM POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO APÓS A AVERBAÇÃO DO IMÓVEL.
NÃO ACEITA PERMUTA.

Sobrado individual com 204,94m² de área privativa, 269m² de área construída e terreno em esquina com 375m² sendo 15m x 25m.

PAVIMENTO TÉRREO - Perfaz uma área de 137,64m².

- Sala de tv.
- Sala de jantar.
- Cozinha open concept.
- lavanderia isolada.
- 01 banheiro social.
- 01 espaço gourmet.
- Quintal.
- Vaga de garagem coberta para 02 carros e 02 vagas descobertas na rampa de acesso.

PAVIMENTO SUPERIOR - Perfaz uma área de 67,30m².

- 01 Suíte master com closet e varanda.
- 02 demi suítes com varanda.

BENEFÍCIOS DO IMÓVEL:

- Em esquina com ótima posição solar.
- Amplo espaço interno.
- Ótima iluminação natural.
- Aberturas em alumínio.
- Esperas para ar tipo split.
- Tubulação para água quente com boiler de 400 litros.
- Piso em porcelanato.
- Paredes internas com massa corrida e rodapés.
- Soleiras em granito.
- Imóvel 100% legalizado.

CARACTERÍSTICAS DO CONDOMÍNIO:

O Red Park divide-se em 04 condomínios fechados e com áreas de lazer independentes, sendo 1° a Ilha do Coral, depois Ilha das Laranjeiras, Ilha do Francês e Ilha do Arvoredo.

A Ilha das Laranjeiras dispõe de ruas padronizadas, estação de tratamento de esgoto, piscina adulto e infantil com espreguiçadeiras, salão de festas equipado, quadra de esportes, playground e guarita de segurança com portaria 24h.

LOCALIZAÇÃO E DISTÂNCIAS DO IMÓVEL:

O Red Park tem seu principal acesso pela Rua Cândido Pereira dos Anjos ( Travessão), com saída direta até a Rodovia João Gualberto Soares que liga o Rio Vermelho de Ingleses até a Lagoa da Conceição.

- 30m da casa até a guarita de segurança.
- 1000m da casa até a entrada do Red Park.
- 750m até a entrada da trilha para a Praia do Moçambique.
- 1800m do mar em linha reta.
- 1000m até mercado, farmácia, pizzaria, queijaria e sacolão de verduras.
- 1100m até o ponto de ônibus coletivo e executivo.
- 1200m até boa padaria.
- 1500m até a Rodovia João Gualberto Soares.
- 1700m até a escola particular Expressão.
- 3300m até a ampla área comercial de Ingleses.
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MAIS INFORMAÇÕES SOBRE O IMÓVEL:

A garagem foi construída sob a estrutura das duas Demi-suítes, e pode ser facilmente revertida em mais duas Demi-suítes no térreo, de acordo com a intenção futura do adquirente.
A residência é construída em sólida estrutura de concreto armado e fica totalmente no centro de terreno. Nas áreas restantes do terreno será plantado grama esmeralda e ajardinamento com plantas perenes.
A estrutura de concreto armado possui pilares, vigas e lajes pré-fabricadas e executados nas medidas constantes em projeto estrutural com concreto usinado FCK 25. As lajes foram pré-fabricadas do tipo treliçada com preenchimento eu lajotas de cerâmica e de acordo com projeto estrutural.
Foi executado e compactado um aterro total do terreno de em média 40 cm acima da guia.