Casa de Condomínio com 3 Quartos à venda, 216m² - Taquara

Casa ampla e versátil 370m² construídos com área de lazer completa Casa com 370m² de área construída, ideal para uso residencial, comercial ou ambos, oferecendo toda a flexibilidade de um imóvel bi-funcional. O imóvel é composto por 3 quartos (sendo 1 suíte), salão amplo em dois ambientes, banheiro social, copa-cozinha, área de serviço com claraboia e lavanderia, além de varandão frontal, varanda nos fundos e dependência completa. Nos fundos, há um anexo independente onde funcionava um amplo ateliê, com refrigeração, iluminação planejada e ventilação natural. Esse espaço é multifuncional, podendo ser adaptado para salão de jogos, academia, escritório, salão de beleza, barbearia, clínica de estética, massoterapia ou outras atividades comerciais. A casa conta com 18 painéis solares, gerando entre 600 e 800 kWh/mês, com economia média de R$ 600 a R$ 1.000 mensais na conta de energia. A área de lazer é completa: piscina, chuveirão externo, churrasqueira, fogão e forno a lenha, além de cozinha de apoio. O terreno ainda oferece 2 canis, jardim de inverno e árvores frutíferas (coqueiro, goiabeira e pitangueira). Na lateral, há uma garagem coberta com capacidade para 2 carros grandes ou 3 compactos. O imóvel é muito arejado e bem iluminado. Localização privilegiada, com fácil acesso a transporte público, comércio local, restaurantes, academias, bares, supermercados, hortifrúti, drogarias e padarias, além de estar a apenas 5 minutos do Shopping Taquara. O endereço ainda conta com isenção de pedágio na saída 3 da Transolímpica (Estrada do Rio Grande). Itens que permanecem no imóvel: ventiladores de teto, luminárias, móveis planejados, cortinas e 6 aparelhos de ar-condicionado (3 de gaveta e 3 splits). Os demais itens avulsos podem ser negociados à parte. Documentação em dia, imóvel vazio e pronto para ocupação imediata. -