Casa de Condomínio com 3 Quartos à venda, 120m² - Vargem Pequena

Maior casa do condomínio — grande potencial de valorização! Esta é uma das maiores casas do condomínio e já possui projeto moderno de móveis planejados da Italínea, com investimento aproximado de R$ 25 mil. A residência conta com cozinha completa (único espaço que precisa de pequenos reparos) e armários planejados em todos os quartos com acabamento premium. O imóvel possui 3 quartos, sendo 1 suíte, e um dos quartos já está preparado para funcionar como escritório ou home office. Todos os ambientes possuem ar-condicionado de parede, garantindo conforto. Um grande destaque é a área externa com aproximadamente 120 m², que passou por reforma com cerca de R$ 50 mil investidos. A obra não foi finalizada, mas o comprador receberá o projeto completo da arquiteta para concluir conforme seu estilo. Na área externa foram construídos: • Área de serviço ampla em porcelanato • Banheiro externo em porcelanato (material já disponível para finalização) • Espaço planejado para área gourmet • Área preparada para chuveirão, lareira, piscina ou ofurô e sauna com chuveiro • Sistema de escoamento de águas pluviais e ralos • Infraestrutura elétrica planejada O projeto prevê transformar a cozinha interna em uma sala de TV integrada à área gourmet. A casa também possui jardim com conduítes para iluminação, horta de 12 m² com espécies frutíferas e cerca de 35 m² de área gramada. O proprietário ainda disponibiliza um tapete de grama sintética avaliado em R$ 1.800. Outro diferencial é a base estrutural pronta para ampliação, permitindo a criação de um quarto adicional ou estúdio no primeiro pavimento, inclusive facilitando o acesso para idosos ou pessoas com mobilidade reduzida. Por a obra não estar finalizada, o imóvel está sendo oferecido abaixo do potencial de mercado. Com cerca de R$ 50 mil de investimento, é possível elevar o padrão do imóvel para um nível superior ou até luxuoso. O condomínio (taxa média de R$ 750) oferece segurança 24h, piscina adulto e infantil, academia, salão de festas, salão de jogos, brinquedoteca, parquinho, quadras esportivas, áreas de churrasqueira e atividades para moradores. A casa possui vaga para até 2 carros, podendo acomodar até 3 em algumas situações, além de vagas para visitantes. Localização estratégica: a 3 minutos do polo gastronômico de Vargem Grande, 5 minutos de mercados e padarias e cerca de 12 minutos das praias da região.