Casa de Condomínio com 3 Quartos à venda, 148m² - Vila Maria

**Sobrado à venda na Vila Maria Baixa | 148 m² | 3 dormitórios | 2 suítes | Loja comercial | R$ 930.000** Se você procura um imóvel que combine conforto, versatilidade e excelente potencial de investimento, este sobrado na Vila Maria Baixa é uma excelente oportunidade. Com 148 m² de área construída em um terreno de 64 m², o imóvel oferece ambientes amplos e um diferencial raro: uma loja comercial no pavimento térreo, ideal para gerar renda com locação ou instalar o seu próprio negócio. A residência conta com sala espaçosa, varanda e ambientes bem distribuídos, proporcionando conforto para toda a família. Na área íntima são 3 dormitórios, sendo 2 suítes, além de 5 banheiros, garantindo praticidade no dia a dia. O grande destaque é a loja comercial independente, que amplia o potencial de valorização do imóvel e permite unir moradia e investimento em um único endereço. Localizado na Vila Maria Baixa, o sobrado está próximo a supermercados, padarias, escolas, farmácias, restaurantes, bancos e diversos serviços. A região oferece fácil acesso à Marginal Tietê, Rodovia Presidente Dutra e às principais avenidas da cidade, proporcionando excelente mobilidade. **Destaques do imóvel** 148 m² de área construída; Terreno de 64 m²; 3 dormitórios, sendo 2 suítes; 5 banheiros; Varanda; Loja comercial no térreo; Excelente opção para morar ou investir; Fácil acesso à Marginal Tietê e Rodovia Presidente Dutra. **Valor de venda:** R$ 930.000 **IPTU:** R$ 2.239,00/ano Agende sua visita e conheça um imóvel que reúne conforto, localização estratégica e a oportunidade de gerar renda em um dos bairros mais tradicionais da Zona Norte de São Paulo. -