Casa de Condomínio com 3 Quartos à venda, 91m² - Vila Maria

SOBRADO À VENDA NA VILA MARIA | 3 DORMITÓRIOS | SUÍTE COM CLOSET | 2 VAGAS Excelente sobrado na Vila Maria, em condomínio pequeno e tranquilo com apenas 18 casas, ideal para quem busca conforto, segurança e praticidade no dia a dia. O imóvel possui 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet, sala para dois ambientes, cozinha, 2 banheiros e lavabo no andar inferior. A área externa conta com quintal e churrasqueira, proporcionando um espaço agradável para reunir a família e os amigos. Os 3 dormitórios possuem ar-condicionado, revisados em março. As telhas e calhas também foram revisadas em abril. O condomínio conta com portaria eletrônica e funcionário responsável pela manutenção das áreas externas. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL • 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet • 2 banheiros, sendo 1 na suíte • 1 lavabo no andar inferior • Sala para 2 ambientes • Cozinha • Quintal com churrasqueira • 2 vagas de garagem • Ar-condicionado nos 3 dormitórios • Telhas e calhas revisadas em abril • Janelas teladas, oferecendo maior segurança para pets CONDOMÍNIO • Apenas 18 casas • Portaria eletrônica • Funcionário responsável pela manutenção das áreas externas • Ambiente residencial e tranquilo LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Localizado na Vila Maria, a apenas 1 quadra da Avenida Guilherme Cotching, uma das principais regiões comerciais do bairro. A região oferece excelente infraestrutura, com ampla variedade de bancos, lojas, supermercados, farmácias, açougues, restaurantes e diversos outros serviços. Você estará próximo de farmácia 24 horas e de grandes supermercados, como Carrefour, Assaí e Sonda, localizados a aproximadamente 5 a 10 minutos do imóvel. Para compras e lazer, o Shopping Center Norte fica a aproximadamente 10 minutos. A região também oferece diversas opções gastronômicas, com restaurantes, lanchonetes, pizzarias e estabelecimentos de diferentes estilos e culinárias, atendendo a diferentes gostos e ocasiões. Para quem gosta de lazer e atividades ao ar livre, o Parque do Trote fica a aproximadamente 5 minutos. EXCELENTE MOBILIDADE A localização permite acesso rápido às principais vias da região: • Aproximadamente 5 minutos da Marginal Tietê • Aproximadamente 5 minutos da Rodovia Presidente Dutra • Aproximadamente 20 minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos • Diversas linhas de ônibus nas proximidades • Futura Linha 19-Celeste do Metrô VALORES R$ 950.000,00 Condomínio: R$ 500,00/mês IPTU: R$ 248,00/ano Vila Maria – São Paulo/SP Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.