Casa de Condomínio com 3 Quartos à venda, 113m² - Vila São João

Sobrado em condomínio na Vila Augusta, Guarulhos, São Paulo. Excelente oportunidade para quem busca conforto, segurança e tecnologia em um dos bairros mais valorizados da região. Descrição geral: Sobrado com 113 m² de área total e 88,82 m² de área construída, muito bem distribuídos para proporcionar praticidade no dia a dia. Conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte com ar-condicionado, além de 2 banheiros, incluindo um banheiro social no térreo. A área social oferece ambientes bem iluminados e arejados, com sala aconchegante, cozinha funcional e área de serviço. O imóvel dispõe ainda de espaço gourmet com churrasqueira e sistema de cobertura retrátil, ideal para aproveitar tanto em dias de sol quanto de chuva. Possui 2 vagas de garagem e diversos diferenciais tecnológicos e de conforto, como sistema de aquecimento solar com boiler, pressurização de água em todas as torneiras e filtro de entrada de água, garantindo mais qualidade no consumo diário. Infraestrutura e diferenciais: 3 dormitórios sendo 1 suíte com ar-condicionado 2 banheiros (1 no térreo) 2 vagas de garagem Sala confortável e bem iluminada Área de churrasqueira com cobertura retrátil Sistema de aquecimento solar com boiler Pressurização de água em todas as torneiras Filtro de entrada de água Portaria 24 horas com controle eletrônico Monitoramento por câmeras em toda área comum Acesso de veículos com chaveiro eletrônico e sistema de imagem Condomínio com churrasqueira, playground e salão de festas Localização: Localizado no bairro Vila Augusta, um dos mais valorizados de Guarulhos, na divisa com São Paulo. A região oferece ampla infraestrutura com comércios, escolas, supermercados, hospitais e o Internacional Shopping Guarulhos. Próximo ao Bosque Municipal Júlio Fracalanza, ideal para lazer e atividades ao ar livre. Fácil acesso às Rodovias Presidente Dutra e Fernão Dias, facilitando deslocamento tanto para São Paulo quanto para o interior. Em breve estação de metro Linha 2 Verde - Estação Dutra Agende uma visita e conheça de perto seu novo lar. Obs.: Ano de construção, valor de IPTU e/ou documentação a confirmar.