- DestaqueNewcore
Casa de condomínio para comprar com 120 m², 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 369.540
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 400
Ótimo preçoTamanho do imóvel 120 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Jardim Adriana, Guarulhos
Rua Floro de Oliveira
- DestaqueNewcore
Casa de condomínio para comprar com 75 m², 2 quartos, 1 banheiro, 2 vagas em
R$ 349.850
Cond. R$ 290 • IPTU R$ 1
Tamanho do imóvel 75 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 2
Residencial Parque Cumbica, Guarulhos
Rua Quatorze
- DestaqueImobiliária Monte Sião
Casa de condomínio fechado aceita animais, com 2 dormitórios e 42 m² para comprar em
R$ 191.000
Cond. R$ 185 • IPTU isento
Tamanho do imóvel 42 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Vila Carmela I, Guarulhos
Rua Flor da Montanha
- DestaqueNewcore
Casa de condomínio para comprar com 110 m², 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas em
R$ 349.530
Cond. R$ 200 • IPTU R$ 480
Tamanho do imóvel 110 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
Jardim Cumbica, Guarulhos
Estrada Guarulhos-Nazaré
- DestaqueImobiliária Monte Sião
Casa de condomínio fechado com churrasqueira, 40 m² com 2 dormitórios para comprar em
R$ 180.000
Cond. R$ 200 • IPTU isento
Tamanho do imóvel 40 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Vila Aeroporto, Guarulhos
Avenida Papa João Paulo I
- DestaqueRicardo De Sousa Lima
Casa em condomínio fechado com 2 dormitórios e 110 m² para comprar em
R$ 370.000
Cond. R$ 320 • IPTU R$ 600
Tamanho do imóvel 110 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 2
Jardim Adriana, Guarulhos
Rua Floro de Oliveira
- Newcore
Casa de condomínio para comprar com 2000 m², 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas em
R$ 429.270
Cond. R$ 290 • IPTU R$ 320
Tamanho do imóvel 2000 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
Cidade Aracilia, Guarulhos
Rua Padre Marcos
- DestaqueImobiliária Monte Sião
Casa de condomínio para comprar com 46 m², 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 160.000
Cond. R$ 145 • IPTU isento
Tamanho do imóvel 46 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Vila Nova Bonsucesso, Guarulhos
Rua Cordeiros
- DestaqueImobiliária Monte Sião
Casa de condomínio com 2 dormitórios, aceita animais e 49 m² para comprar em
R$ 250.000
Cond. R$ 380 • IPTU isento
Tamanho do imóvel 49 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Jardim Santo Expedito, Guarulhos
Avenida José Brumatti
- Destaque
Casa de condomínio para comprar com 243 m², 4 quartos, 3 banheiros em
R$ 400.000
Cond. isento • IPTU isento
Tamanho do imóvel 243 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 3
Jardim Divinolândia, Guarulhos
Rua Dona Dalvina
- DestaqueImobiliária Monte Sião
Casa de condomínio fechado que aceita animais, com 2 dormitórios e 59 m² para comprar em
R$ 351.000
Cond. R$ 228 • IPTU isento
Tamanho do imóvel 59 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
Jardim Guilhermino, Guarulhos
Rua Serra Talhada
- Destaque
Casa de condomínio com 2 suítes, 112 m² e 3 banheiros disponível para compra em
R$ 585.000
Cond. R$ 300 • IPTU R$ 70
Ótimo preçoTamanho do imóvel 112 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
Jardim Cocaia, Guarulhos
Rua Tijucas do Sul
- Destaque
Casa de condomínio para comprar com 89 - 113 m², 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas em
R$ 878.830
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 100
Tamanho do imóvel 89 - 113 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2 - 3
Quantidade de vagas de garagem 2
Vila São João, Guarulhos
Rua Machado de Assis
- DestaqueImobiliária Monte Sião
Casa de condomínio com 2 dormitórios, aceita animais e 44 m² para comprar em
R$ 191.000
Cond. isento • IPTU isento
Tamanho do imóvel 44 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Vila Carmela I, Guarulhos
Rua Flor da Montanha
- DestaqueImobiliária Monte Sião
Casa de condomínio fechado com 2 dormitórios, aceita animais e 50 m² para comprar em
R$ 212.000
Cond. isento • IPTU R$ 56
Tamanho do imóvel 50 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Parque Industrial Cumbica, Guarulhos
Rua José Miguel Ackel
- DestaqueImobiliária Monte Sião
Casa de condomínio para comprar com 42 m², 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 192.000
Cond. R$ 330 • IPTU isento
Tamanho do imóvel 42 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Parque Industrial Cumbica, Guarulhos
Rua José Miguel Ackel
- DestaqueImobiliária Monte Sião
Casa de condomínio fechado com 2 dormitórios, 1 suíte e 90 m² para comprar em
R$ 382.000
Cond. isento • IPTU isento
Tamanho do imóvel 90 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
Vila Aeroporto, Guarulhos
Avenida Papa João Paulo I
- DestaqueImobiliária Monte Sião
Casa de condomínio para comprar com 45 m², 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 225.000
Cond. R$ 320 • IPTU isento
Tamanho do imóvel 45 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Vila Carmela I, Guarulhos
Rua Flor da Serra
- DestaqueImobiliária Monte Sião
Casa de condomínio com 2 dormitórios, 1 vaga e condomínio fechado para comprar em
R$ 200.000
Cond. isento • IPTU isento
Tamanho do imóvel 42 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Jardim Maria Dirce, Guarulhos
Rua Jacinto
- Destaque
Casa de condomínio com quintal, 2 dormitórios e 76 m² para comprar em
R$ 349.000
Cond. R$ 230 • IPTU R$ 26
Tamanho do imóvel 76 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Jardim Izildinha, Guarulhos
Estrada do Itaim
- Imobiliária Monte Sião
Casa de condomínio para comprar com 42 m², 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 255.000
Cond. R$ 320 • IPTU isento
Tamanho do imóvel 42 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Jardim Santo Expedito, Guarulhos
Avenida José Brumatti
- Super DestaqueImobiliária Monte Sião
Casa de condomínio para comprar com 45 m², 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 195.000
Cond. R$ 330 • IPTU isento
Tamanho do imóvel 45 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Parque Industrial Cumbica, Guarulhos
Rua José Miguel Ackel
- Newcore
Casa de condomínio para comprar com 110 m², 2 quartos, 1 banheiro, 2 vagas em
R$ 379.060
Cond. R$ 320 • IPTU R$ 600
Tamanho do imóvel 110 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 2
Jardim Adriana, Guarulhos
Rua Floro de Oliveira
- Destaque
Casa de condomínio fechado aceita animais, 2 dormitórios e 41 m² para comprar em
R$ 220.000
Cond. R$ 210 • IPTU isento
Tamanho do imóvel 41 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Cidade Soberana, Guarulhos
Avenida José Brumatti
- Destaque
Casa de condomínio para comprar com 120 m², 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 375.000
Cond. R$ 365 • IPTU isento
Tamanho do imóvel 120 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1 - 2
Quantidade de vagas de garagem 1 - 2
Cidade Seródio, Guarulhos
Rua Jatobá
- Destaque
Casa de condomínio mobiliada, 2 dormitórios, 1 vaga e portaria 24h no condomínio para comprar em
R$ 255.000
Cond. R$ 300 • IPTU isento
Tamanho do imóvel 46 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Vila Carmela I, Guarulhos
Rua Flor da Montanha
Casa de condomínio com 2 quartos, condomínio fechado e backyard disponível para compra em
R$ 349.900
Cond. R$ 350 • IPTU isento
Tamanho do imóvel 80 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
Jardim Adriana, Guarulhos
Rua Floro de Oliveira
- DestaqueImobiliária Monte Sião
Casa de condomínio fechado com 2 dormitórios, aceita animais e 44 m² para comprar em
R$ 200.000
Cond. R$ 276 • IPTU isento
Tamanho do imóvel 44 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Jardim Fátima, Guarulhos
Avenida Papa João Paulo I
- Imobiliária Monte Sião
Casa de condomínio com 2 dormitórios, aceita animais e 44 m² para comprar em
R$ 218.000
Cond. R$ 210 • IPTU R$ 22
Tamanho do imóvel 44 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Jardim Ottawa, Guarulhos
Avenida Morada Nova
- DestaquePanelli&Arruda Consultoria De Imóveis S/C Ltda
Sobrado para comprar com 125 m², 4 quartos, 4 banheiros, 2 vagas em
R$ 809.500
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 120
Tamanho do imóvel 125 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 2
Vila Rosália, Guarulhos
Rua Tocantínia
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Dicas Viva
Por que investir em condomínios residenciais à venda em Guarulhos/SP?
Investir em condomínios residenciais em Guarulhos é apostar em uma cidade estratégica, próxima à capital e com forte desenvolvimento econômico. A presença de polos logísticos, comércio ativo e expansão imobiliária contribui para valorização constante e boa liquidez.
Além disso, a oferta de condomínios com lazer completo e segurança atrai tanto famílias quanto investidores que buscam renda com locação.
Como é morar em Guarulhos/SP?
Morar em Guarulhos significa ter infraestrutura urbana completa com custo de vida geralmente mais acessível que bairros equivalentes da capital. A cidade oferece bairros tranquilos e bem estruturados, como Bosque Maia e Vila Galvão, ideais para quem busca qualidade de vida.
A rotina combina praticidade e opções de lazer, com parques, centros comerciais e serviços próximos.
Pontos de comodidade e proximidade
Guarulhos conta com ampla rede de serviços, incluindo hospitais, escolas, universidades e shoppings. O destaque vai para o entorno do Parque Bosque Maia, com áreas verdes e comércio variado.
A proximidade com São Paulo amplia as oportunidades de trabalho e estudo, tornando a cidade uma escolha estratégica para quem quer morar bem sem abrir mão de mobilidade.
Acessibilidade
A mobilidade é um dos grandes diferenciais. A cidade abriga o Aeroporto Internacional de São Paulo/Guarulhos e possui fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra e Ayrton Senna.
Linhas de ônibus e integração com a CPTM facilitam o deslocamento para a capital e região metropolitana.
Dicas para comprar um imóvel no bairro/cidade
-
Avalie o histórico de valorização do bairro;
-
Verifique infraestrutura do condomínio e taxas;
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Analise a proximidade com transporte e serviços;
-
Confirme a documentação do imóvel e do vendedor.
Esses cuidados ajudam a garantir uma compra segura e alinhada ao seu objetivo.
Vantagens de usar o Viva Real para comprar imóveis em Guarulhos
O Viva Real reúne grande variedade de anúncios atualizados, permitindo comparar preços, localização e características em um único lugar.
A plataforma facilita a busca com filtros avançados, agilizando a escolha do imóvel ideal.
Descubra se o valor dos imóveis à venda em Guarulhos cabe no seu bolso!
Antes de fechar negócio, é essencial entender o impacto das parcelas no seu orçamento. Simular diferentes cenários ajuda a tomar uma decisão mais segura e planejada.
Use o simulador de financiamento para estimar parcelas, taxas e prazo de pagamento. Assim, você identifica rapidamente as melhores condições para comprar seu imóvel.
Perguntas Frequentes
Os valores variam conforme o bairro e padrão do condomínio, mas apartamentos costumam partir de cerca de R$ 300 mil, podendo ultrapassar R$ 800 mil em regiões mais valorizadas.
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Imóveis na planta costumam ter preço inicial menor, enquanto os prontos permitem mudança imediata e menor risco de obra.
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Sim, a demanda é alta devido à proximidade com São Paulo e ao polo logístico da região.
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Em geral, sim. Muitos oferecem segurança 24h e áreas de lazer completas, aumentando a qualidade de vida e a valorização do imóvel.
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A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
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Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
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Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
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O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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