Casa de Condomínio com 3 Quartos à venda, 89m² - Vila São João

**Sobrado à Venda 113m² | 3 Quartos (1 Suíte) | 2 Vagas | Condomínio Completo** Excelente oportunidade para quem busca conforto, segurança e localização estratégica! **Detalhes do Imóvel:** * Terreno com 113m² | 88,82m² de área construída * 3 dormitórios (sendo 1 suíte com ar-condicionado) * 2 banheiros (1 social no térreo) * Sala espaçosa e bem iluminada * Cozinha funcional * Garagem para 2 veículos * Área de churrasqueira com cobertura retrátil (ideal para qualquer clima) **Diferenciais Exclusivos:** * Sistema de aquecimento com placas solares * Boiler central com controle eletrônico * Pressurização de água em todas as torneiras * Filtro de entrada de água (mais qualidade no abastecimento) * Ar-condicionado * Sistema de acesso com monitoramento e chaveiro eletrônico * Vigilância 24 horas em toda área comum * Portaria 24 horas **Infraestrutura do Condomínio:** * Churrasqueira * Playground * Salão de festas * Segurança e controle de acesso completos **Localização Privilegiada Vila Augusta (Guarulhos/SP):** Região valorizada, na divisa com São Paulo, com fácil acesso às principais vias como Rodovia Presidente Dutra e Rodovia Fernão Dias. Próximo a comércios, escolas, shopping, supermercados, hospital e parque municipal, garantindo praticidade no dia a dia. Em breve: estação de metrô Linha Verde (Estação Dutra), valorizando ainda mais o imóvel! Ideal para famílias que buscam qualidade de vida, segurança e excelente mobilidade. Entre em contato para mais informações e agende sua visita! -