Casa de Condomínio com 4 Quartos à venda, 493m² - Barra da Tijuca

Casa espetacular na Barrinha exclusividade, conforto e sustentabilidade entre a montanha e o mar Localizada em um recanto exclusivo na Barrinha / Largo da Barra da Tijuca, esta casa impressiona pela amplitude, infraestrutura completa e alto padrão construtivo, oferecendo o equilíbrio perfeito entre natureza, segurança e qualidade de vida. Um verdadeiro refúgio residencial em uma das áreas mais charmosas e reservadas da região. Implantada em um terreno de 657 m², com 493 m² de área construída, a residência possui planta generosa e funcional, composta por 4 quartos, sendo 2 suítes, além de 6 banheiros, garantindo conforto e privacidade para toda a família. O imóvel conta ainda com 7 vagas de garagem, atendendo perfeitamente famílias grandes ou quem valoriza comodidade. Pensada para oferecer autonomia, economia e segurança, a casa dispõe de 15 placas de energia solar, sistema de monitoramento com 7 câmeras, 6 sensores de alarme, além de 3 portões de garagem automatizados. O telhado é novo, com manta térmica e beirais forrados, reforçando o cuidado com manutenção e durabilidade. A área de lazer é um grande destaque, com piscina de 30 m³, sauna e espaços ideais para receber amigos e aproveitar momentos de descanso. A infraestrutura hidráulica é robusta, contando com 4 caixas dágua de 1.000 litros cada e cisterna de 12 mil litros, oferecendo segurança e abastecimento contínuo. O imóvel não está em condomínio, mas integra uma associação de moradores (AMABA Associação dos Moradores e Amigos da Barra Antiga), área totalmente gradeada, com segurança 24 horas, preservando o clima acolhedor de uma antiga colônia de pescadores, hoje valorizada e extremamente charmosa. Custos mensais enxutos: IPTU: R$ 1.212,70 Associação AMABA: R$ 980,00 Light: menos de R$ 200,00 Iguá: menos de R$ 300,00 Uma casa única, ideal para quem busca espaço, privacidade, segurança e contato com a natureza, sem abrir mão da localização privilegiada da Barra da Tijuca. Perfeita para moradia definitiva ou para quem deseja viver com exclusividade em um verdadeiro refúgio urbano. -Cod:GACN40035 -Rev.12Ago