Casa de Condomínio com 4 Quartos à venda, 750m² - Charitas

UMA RESIDÊNCIA AUTORAL ENTRE O MAR E A MATA Condomínio Aruã | Charitas | Niterói – RJ 750 m² de área construída Existem imóveis de alto padrão. Existem residências de luxo. E existem propriedades que se tornam verdadeiras referências arquitetônicas. O imóvel pertence a esta última categoria. Assinada pelo renomado Estúdio LF, responsável por projetos de grandes empresários e personalidades brasileiras, esta residência foi concebida para um público que valoriza arquitetura autoral, privacidade absoluta e uma experiência única de viver. Implantada na última posição do Condomínio Aruã, cercada pela Mata Atlântica e com uma vista permanente para a Baía de Guanabara, a casa proporciona uma rara sensação de exclusividade, onde o horizonte se torna parte da arquitetura. A imponência já se revela na chegada. A fachada contemporânea, marcada por esquadrias monumentais e uma porta principal com seis metros de altura, anuncia o nível de sofisticação encontrado em cada ambiente. No interior, os espaços foram desenhados para proporcionar fluidez, amplitude e luminosidade. O pé-direito duplo valoriza a sala principal, enquanto grandes panos de vidro integram os ambientes sociais à paisagem natural. Os acabamentos refletem uma seleção criteriosa de materiais e marcas consagradas. Porcelanatos Portobello, mármore Paraná, bancadas em Silestone Negresco, marcenaria sob medida e mobiliário Loft compõem um cenário elegante, atemporal e sofisticado. A cozinha principal, integrada aos ambientes de convivência, foi projetada como um espaço de convivência e contemplação, complementada por uma cozinha de apoio e despensa, garantindo funcionalidade para receber com excelência. Na área externa, o lazer assume o protagonismo. A piscina de borda infinita parece se fundir ao mar, criando um dos cenários mais impressionantes da Região Oceânica. Hidromassagem, cascata, sauna e um sofisticado espaço gourmet transformam cada encontro em uma experiência memorável. A área íntima oferece quatro suítes cuidadosamente planejadas, sendo três delas voltadas para o mar, todas com varanda privativa. A suíte master, com mais de 50 m², proporciona o conforto de uma suíte presidencial, reunindo closet com ilha central, sala de banho revestida em mármore Paraná, cuba dupla e banheira de imersão com atmosfera de spa. O pavimento inferior amplia as possibilidades de uso da residência com espaços dedicados ao entretenimento, bem-estar e trabalho, incluindo home theater, lounge com bar, sala de jogos, academia privativa, escritório, adega climatizada, lavanderia e dependência completa de serviço. A residência ainda incorpora soluções tecnológicas compatíveis com o mais alto padrão contemporâneo: * Elevador atendendo todos os pavimentos * Automação residencial completa * Controle inteligente de iluminação, climatização, áudio e segurança * Automação da área de lazer e piscina * Infraestrutura para energia fotovoltaica * Sistema de aquecimento solar e elétrico com boiler pressuri...