Casa de Condomínio com 4 Quartos à venda, 266m² - Itaipu

xcelente casa localizada na Rua Doutor Macário Picanço, em Itaipu, uma das regiões mais desejadas da Região Oceânica de Niterói. O imóvel conta com 4 dormitórios, sendo 3 suítes, além de 5 banheiros, oferecendo amplo espaço, conforto e privacidade para toda a família. A distribuição dos ambientes favorece tanto a rotina familiar quanto a recepção de amigos e familiares, sendo uma excelente opção para quem busca uma casa completa em uma região residencial e valorizada. Um dos grandes diferenciais está justamente na localização. Itaipu combina a tranquilidade de um bairro predominantemente residencial com a praticidade de ter comércio, serviços, escolas, restaurantes e facilidades do dia a dia na Região Oceânica. Além disso, a casa está inserida em um dos cenários mais privilegiados de Niterói, cercado por natureza e próximo a algumas das principais praias da cidade. A Praia de Itaipu, conhecida por suas águas tranquilas e pela charmosa enseada, oferece restaurantes à beira-mar, gastronomia especializada em frutos do mar e um dos mais bonitos pores do sol da cidade. A poucos minutos também estão Camboinhas, Itacoatiara, Piratininga e Praia do Sossego, formando um dos conjuntos de praias mais desejados de Niterói. A região é ideal para quem valoriza atividades ao ar livre, esportes, caminhadas, praia e contato com a natureza. Outro destaque é a proximidade com o Parque Estadual da Serra da Tiririca, uma importante área de preservação da Mata Atlântica, com trilhas, mirantes, formações rochosas e diversas possibilidades de ecoturismo e atividades esportivas. O parque também protege áreas naturais do entorno da Lagoa de Itaipu e do litoral da região. A região ainda conta com a Lagoa de Itaipu, áreas de preservação ambiental e projetos de valorização urbana e ambiental, como o Parque Lagoa de Itaipu, que prevê áreas de contemplação, passarelas, jardins e mais de 5 km de ciclovias, reforçando a vocação da região para qualidade de vida, lazer e mobilidade ativa. Uma casa para quem procura mais do que espaço: procura qualidade de vida, privacidade, natureza e a praticidade de viver próximo às praias e à estrutura da Região Oceânica. Uma excelente oportunidade para residência familiar ou para quem deseja investir em uma das regiões mais agradáveis e valorizadas de Niterói. -