Casa de Condomínio com 4 Quartos à venda, 861m² - Jardim Botânico

Oportunidade incrível no Jardim Botânico na Rua Fernando Magalhães, belíssima casa duplex em rua nobre, arborizada e segura, totalmente incrustada na natureza com vista para o Jardim Botânico e floresta em todas as janelas. Uma raridade. Projeto de arquiteto renomado com 861 m² de área construída (no IPTU) e terreno de 600 m², a casa distribuí-se em: - Home Office independente da casa: área de 60m2, sendo a frente todo em vidros com vista para Jardim Botânico, com divisórias para 4 salas, depósito subterrâneo, copa e banheiro e tendo opções de ser revertido para outros ambientes; - Piscina: localizada acima do escritório, vista panorâmica para Jardim Botânico, área coberta, copa e banheiro; - Casa duplex em dois andares, compostos por: 4 dormitórios (1 suíte master com closet, escritório e banheiro spa com banheria e linda vista panorâmica para o Jardim Botânico), banheiro social, amplo living para vários ambientes itegrado a varanda e jardim, lavabo, sala de jantar, sala de TV integrada a um jardim privativo, escada linear e terraço com linda vista para Jardim Pernambuco e Floresta, Copa-cozinha, dispensa e dependência de empregada com 3 quartos (sendo 1 suíte). Garagem para 4 carros O local possuí segurança privada e monitoramento das ruas 24hs. IPTU Ano R$ 29.000,00 Agende já sua visita e venha morar no Jardim Botânico, um dos bairros mais charmosos e arborizados do Rio de Janeiro. Com natureza exuberante, infraestrutura completa e localização privilegiada, o bairro une tranquilidade, conveniência e qualidade de vida - perfeito para quem valoriza bem-estar, estilo e praticidade. O bairro abriga o icônico Parque Lage - uma área verde tombada de 52 hectares, com trilhas arborizadas, palacete histórico e espaços culturais, ideal para caminhadas, lazer em família e contemplação. A proximidade com o Jardim Botânico do Rio de Janeiro dá ao bairro acesso a um dos jardins botânicos mais importantes do país, ótimo para quem ama natureza, tranquilidade e ar puro. A vizinhança e a topografia privilegiada permitem vistas lindas da cidade - incluindo a silhueta do Cristo Redentor e da zona verde próxima - e um clima mais ameno, valorizado por quem busca morar bem. O bairro reúne uma combinação de residências elegantes e ruas arborizadas com comércios acessíveis, supermercados, farmácias, escolas, academias e serviços essenciais - tudo protegido pelo charme de uma região de alto padrão. Para quem busca novas opções de moradia, o mercado imobiliário local ganhou destaque recentemente: com a escassez de terrenos disponíveis, muitas casas são renovadas ou reformadas, resultado em imóveis exclusivos, muitas vezes vendidos diretamente ou por meio de mercado paralelo, o que torna cada compra uma oportunidade única. Projetos novos, como o Arte Jardim Botânico - com unidades modernas, plantas versáteis e localização privilegiada na Rua -Cod:MQCN40009