Casa de Condomínio com 4 Quartos à venda, 471m² - Jardim Vinte e Cinco de Agosto

MANSÃO COM PISCINA E CHURRASQUEIRA — CONDOMÍNIO COM GUARITA NOS ACESSOS, JD. 25 DE AGOSTO. 471 m² · 1 SUÍTE + 2 QUARTOS · +8 VAGAS. Mansão com piscina e churrasqueira, em condomínio fechado com guarita nos acessos, no Jardim 25 de Agosto. 471 m², 1 suíte master com banheira e closet, 2 quartos com varanda, 1 quarto de empregados, churrasqueira e salão de jogos, deck molhado com piscina, +8 vagas e energia solar. Porteira fechada — só entrar e morar. Casa de altíssimo padrão, com 471,49 m² de área construída em terreno de 405 m² (LT 01 da QD 78), distribuídos em três níveis que aproveitam o desnível natural da rua. Resultado: três pavimentos, todos arejados, com vista — sem aquele clima de subsolo no andar de baixo. ANDAR INFERIOR (entrada pela rua): Garagem coberta para mais de 8 veículos, lavanderia top, 1 quarto de empregados com banheiro e excelente ventilação. TÉRREO: Sala em dois ambientes com varanda, banheiro social e cozinha enorme. A sala e a cozinha se conectam com a área de lazer — churrasqueira, salão de jogos, banheiro e bastante espaço — que se abre para a área descoberta com deck molhado, piscina e zona de descanso. Um espetáculo. 2º PAVIMENTO: Suíte master com banheira e closet, com vista para a cidade. Mais dois quartos amplos com varanda de frente para a rua e banheiro social super amplo. TERRAÇO: 28 placas solares (energia solar), caixas d'água e vista panorâmica da cidade. O terraço fecha a casa em grande estilo. CONDOMÍNIO E ENTORNO: Condomínio fechado com guarita nos acessos, vizinhança tranquila. Próximo à Duquesa e ao Colégio Adventista, junto ao melhor comércio do Jardim 25 de Agosto. Pronto para morar — porteira fechada, é só chegar com a mudança. VALORES E CONDIÇÕES • Valor de venda ....... R$ 2.097.000,00 (à vista) • IPTU 2026 ........... R$ 6.237,04 / ano • Documentação ........ Escritura definitiva · ônus reais OK • Financiamento ....... Bancário aceito · simulação disponível CARACTERÍSTICAS • 471,49 m² construídos / 405 m² de terreno • 1 suíte master com banheira e closet • 2 quartos amplos com varanda de frente • 2 banheiros sociais (1 em cada pavimento) • Sala em dois ambientes com varanda • Cozinha enorme • Área de lazer com churrasqueira, salão de jogos e banheiro • Deck com piscina e área de descanso • Garagem coberta para mais de 8 veículos • Dependência completa de empregada • Lavanderia top • Terração com 28 placas solares e caixas d'água ENTRE EM CONTATO AGORA MESMO E RECEBA MAIS DETALHES! Vitor (JP Cruz) JP Cruz Venda e Locações Exclusivas 📍 Rua Corrêa Meyer, nº 28 · 25 de Agosto · Duque de Caxias / RJ