Casa de Condomínio com 4 Quartos à venda, 316m² - Estância Velha

Sofisticação, exclusividade e arquitetura contemporânea em um dos condomínios mais desejados de Canoas. Este magnífico sobrado foi projetado para proporcionar uma experiência única de conforto, privacidade e elegância. Com 316,08 m² de área construída em um terreno de 368 m², o imóvel reúne arquitetura contemporânea, acabamentos de alto padrão e uma localização privilegiada, de frente para a área verde do condomínio, garantindo uma vista permanente e um ambiente de absoluta tranquilidade. O projeto foi cuidadosamente pensado para oferecer funcionalidade e integração dos ambientes. São **4 suítes**, incluindo uma suíte no pavimento térreo, ideal para hóspedes ou acessibilidade. A imponente suíte máster, com aproximadamente **43 m²**, proporciona um verdadeiro refúgio particular, com vista privilegiada para a área verde. O amplo living integrado para três ambientes valoriza a iluminação natural e cria espaços perfeitos para receber familiares e amigos. A residência conta ainda com **espera para elevador**, agregando praticidade e preparando o imóvel para todas as fases da vida. Na área externa, o lazer é um dos grandes destaques. A piscina em concreto harmoniza-se com o paisagismo, que possui **sistema de irrigação automatizado, enquanto o lavabo externo** oferece maior comodidade para os momentos de convivência. A tecnologia também faz parte deste projeto exclusivo, com **automação da iluminação integrada à Alexa, proporcionando conforto e praticidade no dia a dia. Localizado em uma rua de **baixa circulação de veículos**, o imóvel oferece ainda mais privacidade e segurança. O **Condomínio Vivendas Portofino é um empreendimento fechado e exclusivo em Canoas, composto por apenas 66 residências, oferecendo segurança, tranquilidade e um ambiente reservado para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da sofisticação. Destaques do imóvel: * 316,08 m² de área construída; * Terreno de 368 m²; * 4 suítes, sendo uma no térreo; * Suíte máster com 43 m² e vista para a área verde; * Living integrado para três ambientes; * Espera para elevador; * Piscina em concreto; * Lavabo externo para a área da piscina; * Automação da iluminação com Alexa; * Jardim com irrigação automatizada; * Arquitetura contemporânea e acabamento de alto padrão; * Vista permanente para a área verde do condomínio; * Rua com baixa circulação de veículos. Um imóvel pensado para quem valoriza arquitetura, exclusividade e uma experiência de morar acima de qualquer expectativa.