Casa de Condomínio com 4 Quartos à venda, 235m² - Patamares

Uma propriedade de caráter único em Salvador: casa de três pavimentos com 235 m² de área construída em um terreno generoso de 738 m², no coração do Condomínio Colina C, em Patamares. Com múltiplas varandas, área frontal gramada, quintal com árvores frutíferas e uma vista deslumbrante para o bosque da APA do Vale Encantado, este imóvel oferece uma experiência de moradia que raramente se encontra em uma capital brasileira. A casa demanda reforma geral — o que representa, para o comprador certo, a oportunidade de personalizar cada detalhe e criar um imóvel de altíssimo padrão em um dos terrenos mais privilegiados de Salvador. ________________________________________ Distribuição dos Ambientes Pavimento Térreo • Área frontal gramada • Varanda na entrada • Ante-sala e gabinete • Lavabo • Sala ampla com três ambientes integrados • Sala de TV • Cozinha completa com despensa • Área de serviço • Varandão com vista direta para o bosque da APA • Garagem coberta para 2 carros + descoberta para mais 2 carros (total: 4 vagas) Pavimento Íntimo (Superior) • 3 quartos, sendo 1 suíte com varanda privativa com vista para o bosque • Amplo hall de distribuição • A casa é toda avarandada — ventilação e vistas permanentes Pavimento Inferior • Ampla varanda • 2 quartos adicionais • 1 banheiro • Acesso por escadaria interna Área Externa • Quintal com diversas árvores frutíferas • Área frontal gramada • Múltiplas varandas em todos os pavimentos ________________________________________ 🐦 Vista para a APA do Vale Encantado — Um Privilégio Sem Igual Do varandão do térreo e da suíte do pavimento íntimo, a vista é diretamente para o bosque da Área de Proteção Ambiental do Vale Encantado — um dos últimos e mais expressivos remanescentes de Mata Atlântica urbana do Brasil, com reconhecimento internacional da UNESCO desde 2021 como Posto Avançado da Reserva da Biosfera da Mata Atlântica. A área abriga mais de 154 espécies de aves, 40 de mamíferos, 25 de anfíbios e 43 de répteis. O resultado prático para quem mora aqui: acordar ao som do canto dos pássaros, respirar ar puro, desfrutar de uma paisagem verde exuberante e ter contato permanente com a natureza — tudo isso dentro de uma capital. Os próprios moradores do Colina C foram os pioneiros na luta pela preservação do Vale Encantado, movimento que hoje tem repercussão internacional. Morar aqui é fazer parte de uma comunidade que valoriza qualidade de vida de verdade. ________________________________________ 🏡 Sobre o Condomínio Colina C O Loteamento Colina C é um dos condomínios mais consolidados e tranquilos de Patamares, reconhecido pela privacidade, pela arborização e pelo perfil seleto de seus moradores. • Portaria 24 horas com controle de acesso • Portão eletrônico e câmeras de segurança em todo o loteamento • Ruas internas tranquilas e arborizadas • Comunidade engajada e participativa • Próximo à praia, ao comércio e às principais vias de Salvador, sem abrir mão do silêncio e do verde __________________________________