Casa de Condomínio com 4 Quartos à venda, 500m² - Recreio Dos Bandeirantes

Alto Padrão e Sustentabilidade no Condomínio MarAmar Recreio. Espetacular Casa Duplex de 400m² em terreno de 600m², com piscina, edícula independente e usina solar fotovoltaica. Para quem busca qualidade de vida, segurança total e contato com a natureza. Localizada no prestigiado Condomínio MarAmar, colado às praias preservadas da Prainha e de Grumari, esta residência de único dono combina perfeitamente o charme da arquitetura sólida com soluções modernas de economia e conforto. Diferencial Sustentável (Economia Real)Energia Solar: Sistema com 48 placas fotovoltaicas homologadas, gerando uma economia média de R$ 2.000,00 por mês na conta de luz. Aquecimento: Boiler elétrico/solar central para o fornecimento de água quente. Casa Principal (Distribuída em 2 Pavimentos) 2º Pavimento (Área Íntima): 3 suítes confortáveis, todas equipadas com closet e banheiro privativo + 1 escritório planejado (reversível para quarto). 1º Pavimento (Área Social e Serviço): Sala de TV e sala de jantar integradas e espaçosas.1 suíte/escritório com quarto anexo e acesso externo independente (perfeito para atendimentos ou home office).Cozinha planejada com gás encanado, lavanderia e área de serviço com dependência completa. Climatização: Todos os ambientes possuem ar-condicionado e ventiladores de teto. Sótão: Amplo espaço para armazenamento de malas e objetos, com acesso prático via escada retrátil de madeira. Edícula Independente (Anexo)Uma casa de hóspedes completa nos fundos do terreno, ideal para casais jovens da família, visitas ou estúdio: 2 quartos confortáveis e Sala/Escritório aconchegante. Cozinha e banheiro social dedicados ao Lazer Privativo e Quintal, Piscina privativa com excelente espaço para diversão. Espaço gourmet com churrasqueira. Varanda coberta generosa, ideal para festas, recepções e momentos de descanso. Garagem confortável para até 4 carros. O Condomínio MarAmar (Estilo Resort)Um dos condomínios mais seguros e arborizados da região, oferecendo: Portaria e vigilância armada 24 horas. Alamedas amplas para caminhadas ao ar fresco. Infraestrutura de lazer completa: quadra de tênis, campo de futebol de grama sintética, quadra poliesportiva, quadra de vôlei de areia e pista de skate. Academia ao ar livre, parque infantil e parque sênior. Informações Financeiras e Consumo IPTU: 10 parcelas de R$ 1.020,00 (Anual: R$ 10.200,00). Condomínio: R$ 1.541,90 (com seguro total incluso). Gás: Natural/GLP encanado (consumo na taxa mínima). Água: Média de consumo eficiente de 30m³/mês (taxa mínima). Condições de Negócio do Imóvel construído em 1995, mantido em excelente estado de conservação (não necessita de grandes reformas) e com documentação perfeita. Aberto a propostas estruturadas. Agende uma visita para conhecer este imóvel. -