Casa de Condomínio com 4 Quartos à venda, 270m² - São João do Rio Vermelho

Residência no Condomínio Ilha do Arvoredo - casa 3 Residencial Red Park Rio Vermelho FlorianópolisConforme a visita realizada hoje, segue uma descrição mais detalhada do imóvel para facilitar a análise.Trata-se de uma residência unifamiliar localizada no Condomínio Ilha do Arvoredo, no Residencial Red Park, uma das regiões que mais cresce e valoriza no norte da ilha de Florianópolis.O imóvel possui 270 m² de área privativa em um terreno individual de 420 m², com excelente distribuição dos ambientes, espaços amplos e ótima incidência de iluminação natural.Um dos grandes diferenciais da casa é que os fundos do terreno fazem divisa com uma Área de Preservação Permanente (APP), garantindo vista permanente para área verde, privacidade e contato direto com a natureza, sem possibilidade de futuras construções atrás do imóvel. Sustentabilidade e infraestruturaA residência conta com sistema de aquecimento por placas solares, proporcionando maior eficiência energética e economia no consumo de energia.Toda a casa também possui tubulação preparada para água quente, além de infraestrutura completa para internet e TV.Outro ponto muito importante é que o condomínio possui rede de esgoto e drenagem pluvial conectados à estação de tratamento própria, o que garante maior segurança ambiental e infraestrutura completa algo cada vez mais valorizado em Florianópolis. Distribuição dos ambientesPrimeiro pavimentoSala de TV ampla com pé-direito duplo, trazendo grande sensação de amplitude e iluminação naturalEspaço destinado à sala de jantarCozinha isolada, com boa ventilaçãoLavanderia independenteDormitório reversível, que pode ser utilizado como home office ou quarto de apoioBanheiro socialEspaço gourmet coberto com churrasqueira, ideal para receber amigos e familiaresQuintal amplo, com vista para área verde nos fundosHobby box na garagem para armazenamento4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas e 2 descobertasSegundo pavimentoA área íntima da casa foi projetada para oferecer conforto e privacidade:Suíte master frontal, com closet, sacada e frente sulSuíte padrão com frente leste, recebendo o agradável sol da manhãSuíte padrão com ampla varanda frente norte, com incidência de sol da manhã e da tardeTodas as suítes são amplas, bem ventiladas e com ótima iluminação natural. Padrão construtivoO imóvel foi construído com materiais de primeira linha e excelente padrão de engenharia, incluindo:Piso em porcelanatoEsquadrias em PVCParedes com massa corridaInfraestrutura para ar-condicionado tipo splitTubulação para água quenteFundação sólida e estrutura de qualidade Condomínio Ilha do ArvoredoO condomínio está inserido no Residencial Red Park, oferecendo:Condomínio fechado e seguroAmbiente familiar e tranquiloContato direto com a naturezaAcesso exclusivo às trilhas da Praia do Moçambique, uma das praias mais preservadas da ilha Informações complementaresConversei diretamente com o construtor responsável pela obra, que confirmou que as paredes internas da residência não são estru