Casa de Condomínio com 5 Quartos à venda, 650m² - Barra da Tijuca

SANTA MÔNICA JARDINS Excelente Casa Triplex, em Condomínio de Alto Luxo na Barra da Tijuca, com total Infraestrutura de Lazer e Segurança 24 horas.. Composta de: ​​​1º Pavimento: Salão + Jantar + Home com Ar condicionado em todos os ambientes, 1 Suíte completa, Copa Gourmet e Cozinha Planejada, quarto de empregada, 2 Despensas, Ampla Área de Serviço com Lavanderia. ​2º Pavimento: Hall íntimo, 4 Amplas Suítes sendo 03 com closets e mais 1 banheiro de apoio ao sótão. Suíte Master com 2 Closets e mais escritório, todos quartos com A/C. Sacada + teto verde 3º. Pavimento: amplo sótão decorado com 60m² + Deposito + Área de Caixas D’água. Lazer: Piscina com Raia 16 metros + dois níveis. Sauna, vestiário e Banheiro de Apoio. Varanda Gourmet com churrasqueira e forno de Pizza. Garagem: 03 vagas amplas e cobertas + 02 vagas internas + 04 vagas externas para visitantes. Oficina adjacente à garagem com acesso para carro/moto + bancadas. Características • Área Útil construída: 650 m²; casa em centro de terreno com corredores laterais e Amplo Jardim ​350 m². Acesso para cadeira de rodas no pavimento térreo. • Terreno plano e retangular com 40 x 22 (20) mts => área terreno 824 m² • Sistema de CFTV com 13 câmeras + acesso remoto • Alarme Siemens-ADT com 25 sensores + barreiras + monitoramento remoto • PABX com 16 ramais e 2 troncos (Oi + Condomínio) • Interfone integrado ao PABX com fechadura elétrica com senha • Portões automáticos; portão garagem amplo. Muros c/ Blindex • Condomínio R$ 1.500 • IPTU R$ 1.400 x 10 Aspectos Construtivos e Instalações: • 2 Cisternas: 22.000 litros CEDAE + 13.000 litros CHUVA • Calha de captação em todo telhado e filtro de água da chuva • Aquecedor solar + Boiler 400 litros • Pressurizador: 2 circuitos - Grundfos • Ar Condicionado: 10 Split c/condensadores centralizados varanda técnica • Sistema Aspirador Pó Central • Elétrica: Instalação reforçada 125 Amper trifásico c/ 5 quadros de distribuição + previsão para Gerador • Circuitos de Iluminação LED independente em todos Quartos, Banheiros e Corredores. • Tomadas abundantes para 4 circuitos independentes (Energia, Telefone, TV e Internet) em várias paredes de todos os cômodos. • Piscina 60.000 lts com LED (11 pontos) + 2 circuitos (Hidro e Filtro) • Construção elevada em 75cm acima nível da rua com Porão para ventilar e evitar umidade. • Esquadrias de Alumínio Premium reforçadas com tela mosquiteira. • Portas maciças com fechaduras inoxidáveis e dobradiças com buchas. Condomínio: • Segurança 24 horas + ronda + 5 guaritas + bunker CFTV 300 câmeras. • Amplos jardins temáticos e alamedas • Playground + Parque Crianças • Academia ampla e equipada • 03 Quadras poliesportivas e de tênis • Localização excelente, BRT e vias de acesso • Perto de vários Shopping Centers