Casa de Condomínio com 5 Quartos à venda, 180m² - Vila Dalva

Localização estratégica, próximo à USP, com fácil acesso às Av. Rio Pequeno, Corifeu, Eiras Garcia, Rod. Raposo Tavares, Castelo Branco e Marginais. Região com altíssima demanda de locação estudantil. 240m² de terreno 7m de frente 180m² de área construída 3 casas já gerando renda Potencial imediato de renda + forte oportunidade de incorporação. Ideal para construção de prédio baixo (2 a 3 pavimentos) para studios ou kitnets modernas (20m² a 30m²), perfil altamente procurado na região. * Excelente oportunidade para: Renda passiva recorrente Retrofit para locação estudantil Projeto compacto com alta liquidez Valorização imobiliária contínua - Possibilidade de adaptação frontal para até 2 vagas. Região consolidada, público garantido e demanda ativa o ano todo. Oportunidade estratégica para investidores que buscam ROI consistente no eixo universitário do Butantã. -