Casa de Condomínio com 6 Quartos e 9 banheiros à Venda, 550 m² por R$ 4.500.000

Parque Primavera - Granja Viana

AT: 2.915,00 m² (25m de frente) / AC: 550,00 m²

Valor de Locação: R$ 12.000,00 (doze mil reais), mais Condomínio e IPTU
Valor do condomínio: R$ 1.324,72 (Mar/24)
Valor do IPTU (2024): R$ 5.782,67 ano à vista ou 12 x de R$ 482,00
Valor aproximado do pacote: R$ 13.800,00
Garantia exigida: preferência por Seguro Fiança, mas estuda caso a caso

Permuta: Estuda propostas, até 50% do valor
Documentação: ok
Financiamento Bancário: permite
Estado de Conservação: Muito bom
ANo da construção original: 1.981 - ampliada em 2007 e totalmente reformada em 2017

Descrição do imóvel:
- A casa possui fundações muito sólidas. Diversas sapatas foram reforçadas para receber o pavimento superior, construído em 2007.
- Pisos em tábuas largas, tacos de madeira, laminados de madeira, porcelanato e cerâmica. Janelas em madeira e alumínio.
- Ramais telefônicos, rede internet e pontos de CFTV espalhados por todos os ambientes com central no escritório.
- Projeto luminotécnico preparado para receber automação residencial. Inclusive o salão já tem ponto para projetor e caixas acústicas, além de painéis anti-claridade.
- Linda vista para a piscina e jardim com grande bosque abaixo.
- Hall de entrada com lavabo dando acesso às áreas: social, íntima e de serviço.
- Amplo living para 4 ambientes: salas de lareira, TV, estar e ampla sala de jantar, para mesa com até 16 lugares.
- Copa e cozinha separadas, água quente à gás, bancadas e armários planejados, despensa, fogão, exaustor.
- Lavanderia.
- 6 suítes na área íntima. Sendo 3 suítes e 1 roupeiro no térreo e a máster com closet. E no piso superior, mais 3 suítes com armários, estantes e estações de trabalho com tampos de vidro, além de 1 escritório / biblioteca 2 ambientes, com prateleiras, armários, estação de trabalho e ar condicionado Q e F.
- Banheiros Q e F nas pias, tampos granito, gabinetes, espelhos, prateleiras vidro, ducha higiênica, box vidro e duchas DECA com pressurizador (pressostato Syllent Aquant). A máster com 2 cubas e hidro.
- Salão de festas no piso inferior, por escada interna, com 2 salas multiuso anexas (para hóspedes, oficina, brinquedoteca, jogos, música e academia), voltado para o jardim e piscina, cozinha de apoio americana e banheiro / vestiário com lavatório externo.
- Despensa e área de serviço com lavanderia e dependências de empregadas / caseiros;
- Depósito para 3 cilindros de gás tipo P45.
- WC de serviço, externo.
- Edícula multiuso com varanda sob a garagem. Para estúdio musical com ar condicionado Q e F e toda a infraestrutura já instalada, SPA, consultório, ateliê etc.
- Acessos laterais integram a casa com a piscina, lazer, jardim, bosque e - Atualizado em: -